PROPIEDAD PATRIMONIAL CON VALOR CULTURAL
📍 Ubicación
• Ciudad: Victoria de Durango, Dgo.
• Zona: Centro Histórico
• Andador: Las Alamedas
🏠 Tipo de inmueble
• Casona histórica / Propiedad patrimonial
Uso actual:
📚 Librería con vocación cultural
USOS POTENCIALES:
✔️ Centro cultural
✔️ Librería especializada
✔️ Galería de arte
✔️ Oficinas corporativas representativas
✔️ Boutique hotel
✔️ Restaurante cultural / Cafetería literaria
✔️ Residencia de alto valor patrimonial
📆 Año de construcción
• 1910
👤 Constructor original
• Sr. Abel López
🎨 Estilo arquitectónico
• Porfiriano / Ecléctico
• Influencias neoclásicas, afrancesadas y Bellas Artes
🧱 Sistema constructivo
• Cimentación y muros de piedra–acero del Cerro del Mercado
• Fachadas en cantera
• Estructura con rieles de acero
• Bóvedas de cañón
• Muros de gran espesor
✅ Estado de conservación
• Excelente / Impecable
• Mantenimiento constante y profesional
⚙️ Instalaciones
• 💧 Sistema hidráulico actualizado
• ⚡ Sistema eléctrico actualizado

✨ Elementos arquitectónicos destacados
• Cantera original
• Herrería de forja artesanal
• Puertas y ventanas de madera fina tallada, con tratamiento ebanístico
• Cornisas, molduras y pilastras ornamentales
• Torreón redondeado en esquina
🌿 Patio central
• Originalmente abierto
• Actualmente techado con:
▫️ Estructura de herrería
▫️ Policarbonato
▫️ Malla sombra superior para control de iluminación natural

. 🏛️ Enfoque Patrimonial y Cultural
📜 Contexto histórico–cultural del inmueble
Este inmueble forma parte del acervo arquitectónico del Centro Histórico de Durango, representando el desarrollo urbano y social de principios del siglo XX.
Aunque no cuenta con declaratoria oficial como monumento histórico, se encuentra registrado en catálogos de joyas arquitectónicas locales, otorgándole un alto valor patrimonial y simbólico.
Su arquitectura porfiriana, materiales originales y estado de conservación lo convierten en una propiedad irrepetible, ideal para proyectos que buscan identidad, historia y prestigio institucional.

📚 Historia cultural – Librería Ochoa
Desde 1986, este inmueble ha sido sede de Librería Ochoa, una de las instituciones culturales más relevantes del estado de Durango y un referente librero a nivel nacional.
Fundada por Jorge Humberto Ochoa Arámbula, la librería inició formalmente el 17 de abril de 1986, consolidándose inicialmente como proveedora de literatura médica y académica, para posteriormente expandirse al mercado editorial general.
El primer libro vendido en Durango fue el texto médico “Maingot, operaciones abdominales”, marcando el inicio de una trayectoria de más de 38 años dedicada a la difusión del conocimiento.
Actualmente, aproximadamente el 95% de sus ventas provienen de fuera del estado, contando con concesiones especiales y exclusividades editoriales a nivel nacional.
🏆 En diciembre de 2023, Jorge Humberto Ochoa Arámbula fue distinguido con el Mérito Librero 2023, siendo reconocido como el mejor librero de México.

💎 Valor estratégico del inmueble
✔️ Ubicación privilegiada en andador turístico y cultural
✔️ Alto valor simbólico e histórico
✔️ Imagen institucional consolidada
✔️ Inmueble vinculado a una marca cultural reconocida
✔️ Ideal para proyectos de inversión con impacto cultural, social y patrimonial

📌 Disponibilidad
• Inmediata
📝 Observaciones finales

Propiedad única que combina arquitectura histórica, valor patrimonial y trayectoria cultural comprobada, representando una oportunidad excepcional para inversionistas, instituciones o desarrollos de alto nivel que buscan identidad, prestigio y permanencia.
📞 Llama a un agente de BIEN al (+52 618) 133 43 63