LIBRE DE GRAVAMEN
LISTA PARA ESCRITURAR

Propiedad ubicada en el tradicional Barrio de San Sebastián, una de las zonas con mayor crecimiento en plusvalía dentro del Centro de Mérida, Yucatán.

Zona estratégica por:
Cercanía a corredores turísticos y gastronómicos
Alta demanda de renta tradicional y vacacional

📐 400 m² DE TERRENO – DIFERENCIAL CLAVE
Uso: Casa habitación
Clase: Urbano
Unidad Hab: Col. Centro

En el Centro de Mérida el valor real está en la tierra.
Esta propiedad cuenta con 400 m² de terreno, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan:
✔ Potencial de ampliación o desarrollo
✔ Proyecto con piscina o expansión posterior
✔ División funcional para doble unidad
✔ Mayor plusvalía a mediano y largo plazo

🏡 Distribución
Planta Baja:
Estacionamiento techado para 1 vehículo
Sala y comedor a desnivel con pisos de pasta antiguos
Cocina amplia con salida al patio
1 recámara con baño completo
Medio baño de visitas
Área de lavado techada
Patio amplio
Habitación independiente con baño completo y acceso lateral (ideal para renta independiente o estudio)

Planta Alta:
2 recámaras
1 baño completo compartido
Terraza posterior privada y bardeada

🌿 Características Destacadas
Orientación norte–sur
Doble altura que favorece ventilación cruzada
Elementos arquitectónicos tradicionales
Potencial para remodelación estratégica

💼 Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Proyecto de remodelación
Renta tradicional o vacacional (previa validación normativa)

📊 Información Comercial
Superficie de terreno: 400 m²
Ubicación: Centro Histórico de Mérida

⚖ Aviso Legal (Conforme a NOM-247-SE-2021)
La información aquí contenida es de carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial del inmueble. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo ni honorarios profesionales.
La comercialización se realiza conforme a la NOM-247-SE-2021, que regula la intermediación y comercialización de bienes inmuebles destinados a casa habitación en México.
El comprador tiene derecho a recibir información clara, veraz y comprobable antes de formalizar cualquier contrato.
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
El apartado forma parte del precio total de la operación
Imágenes ilustrativas