Terreno con inmejorable ubicación frente a Lago de Guadalupe en Nicolás Romero con acceso directo desde la carretera Vía Corta a Morelia con conectividad directa a las principales avenidas de Cuautitlán Izcalli y a 10 mins de la Autopista Chamapa - Lechería, el terreno se encuentra en un punto estratégico rodeado de importantes instituciones educativas con Tec de Monterrey, Centro Escolar del lago y Universidad Pedagógica Nacional, centros comerciales como Town Center Nicolás Romero y parques

Cuenta con una superficie de 18,984 m2 (1.9 Ha) y está completamente rodeado de naturaleza ya que en un lado colinda directamente con la ribera del río Xinte que desemboca en el Lago de Guadalupe y el área está enmarcada por dos Zonas Federales de conservación ecológica que garantizan un entorno natural.

El terreno está dividido en 4 terrazas preparadas para construcción las cuales están unidas entre si por caminos empedrados que facilitan el acceso vehicular.

Un valor único es que cuenta con servicio de agua ya que cuenta con 3 cisternas de captación de agua pluvial de + de 10,000lts, energía eléctrica y 4 construcciones que pueden servir como bases operativas, bodegas o puntos iniciales de desarrollo.

Actualmente cuenta con +30 tipos de uso de suelo: el uso de suelo del terreno permite la construcción de hasta 65 viviendas por hectárea, escuelas, bodegas, hoteles, centros comerciales, deportivos, oficinas o proyectos ecoturísticos