Villa Ikal

Terreno en venta con pozo de agua termal en Atotonilco, San Miguel de Allende

Ubicada en una posición privilegiada en Atotonilco, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan un terreno amplio con excelente accesibilidad y características poco comunes en las cercanías de San Miguel de Allende.

La propiedad se encuentra aproximadamente a 7.5 millas de San Miguel de Allende y a solo 164 pies del Santuario de Jesús Nazareno de Atotonilco, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Su ubicación ofrece la belleza natural y el ambiente tranquilo de Atotonilco, a la vez que permite estar cerca de uno de los destinos culturales, turísticos y residenciales más reconocidos internacionalmente de México.

La propiedad abarca aproximadamente 13.95 acres y cuenta con casi 1,198 pies de frente a la carretera principal de Atotonilco. Este amplio frente, su visibilidad y fácil acceso son características especialmente valiosas para los inversionistas que evalúan el sitio para un proyecto de desarrollo distintivo.

Hay árboles maduros en distintas áreas de la propiedad y a lo largo de su perímetro, que crean un entorno natural sereno, privado y acogedor. La vegetación establecida brinda sombra, frescura y carácter al paisaje, y ofrece un escenario excepcional para un proyecto concebido en armonía con la belleza natural de la propiedad y la identidad de la zona circundante. La propiedad está parcialmente bardeada.

Una de sus características distintivas más importantes es su pozo de agua termal, respaldado por una concesión de uso de agua que autoriza hasta aproximadamente 5.28 millones de galones estadounidenses al año, sujeto a la vigencia, los términos, las condiciones y los usos autorizados de la concesión.

La propiedad también incluye varias construcciones existentes que anteriormente se utilizaban como escuela, con aproximadamente 15,005 pies cuadrados de construcción total. Estas estructuras constituyen una base existente que puede evaluarse y, potencialmente, incorporarse a un proyecto futuro.

Hay servicios de agua comunitaria, electricidad, internet y teléfono. La propiedad es privada.

Por su cercanía a San Miguel de Allende, el acceso inmediato al histórico Santuario de Atotonilco, su amplio frente a la carretera principal de la comunidad, el pozo de agua termal, las construcciones existentes y los árboles maduros, esta propiedad ofrece atributos excepcionales para inversionistas que buscan crear un proyecto distintivo en un entorno tranquilo, de notable belleza natural e importancia cultural.Land with Thermal Water Well for Sale in Atotonilco, San Miguel de Allende
Privilegedly located in Atotonilco, this property represents an attractive opportunity for investors seeking a large parcel with excellent accessibility and features rarely found near San Miguel de Allende.

The property is approximately 7.5 miles from San Miguel de Allende and only 164 feet from the Sanctuary of Jesús Nazareno de Atotonilco, a UNESCO World Heritage Site. Its location offers the natural beauty and peaceful atmosphere of Atotonilco while remaining conveniently close to one of Mexico’s most internationally recognized cultural, tourist, and residential destinations.

The property encompasses approximately 13.95 acres and offers nearly 1,198 feet of frontage along Atotonilco’s main road. This extensive road frontage, visibility, and convenient access are especially valuable features for investors evaluating the site for a distinctive development project.

Mature trees are distributed throughout different areas of the property and along its perimeter, creating a serene, private, and inviting natural setting. The established vegetation provides shade, freshness, and character to the landscape, offering an exceptional backdrop for a project designed in harmony with the property’s natural beauty and the identity of the surrounding area. The property is partially walled.

One of its most significant distinguishing features is its thermal water well, supported by a water-use concession authorizing up to approximately 5.28 million U.S. gallons annually, subject to the concession’s validity, terms, conditions, and authorized uses.

The property also includes several existing buildings formerly used as a school, comprising approximately 15,005 square feet of total construction. These structures provide an existing foundation that may be evaluated and potentially incorporated into a future project.

Community water, electricity, internet, and telephone services are available. The property is privately owned.

With its proximity to San Miguel de Allende, immediate access to the historic Sanctuary of Atotonilco, extensive frontage along the community’s main road, thermal water well, existing buildings, and mature trees, this property offers exceptional attributes for investors seeking to create a distinctive project in a peaceful setting of remarkable natural beauty and cultural significance.