Oportunidad Excepcional de Conservación en El Mogote, Baja California Sur
Con una extensión aproximada de 100,000 metros cuadrados (10 hectáreas), esta propiedad de gran escala representa una de las oportunidades de preservación ambiental más significativas en la región de La Paz. Ubicada estratégicamente en El Mogote, esta tierra es un activo de legado único para quienes están dedicados al patrimonio natural y la restauración costera.
Esta propiedad cuenta con una rarísima orientación de doble frente de costa, proporcionando un puente ecológico único entre dos entornos marinos distintos:
Frente al Mar de Cortés: Acceso a ecosistemas de mar abierto y vistas panorámicas al horizonte.
Frente a la Bahía de La Paz: Aguas tranquilas y serenas, ideales para la investigación de hábitats costeros. Esta doble exposición potencia la biodiversidad del terreno, ofreciendo distintas condiciones de litoral y una belleza escénica inigualable desde múltiples direcciones.
El terreno está estrictamente designado como zona de Preservación Ecológica y Protección Ecológica con Uso Limitado (Z1 / Z2) bajo el Plan de Desarrollo Urbano vigente.
Propósito Primario: Salvaguarda ambiental y protección del hábitat.
Usos Permitidos: Conservación ecológica, restauración de hábitats, investigación científica y educación ambiental de bajo impacto.
Restricciones de Desarrollo: No apto para desarrollo urbano convencional, residencial, comercial o turístico. Todas las actividades están sujetas al cumplimiento riguroso de las regulaciones municipales, estatales y federales.
Esta es una adquisición visionaria adecuada para:
Fundaciones Ambientales y ONGs: Que busquen establecer una huella de conservación permanente en Baja California Sur.
Instituciones Académicas y Científicas: Para estudios de biología marina, ecosistemas costeros u observación del cambio climático.
Individuos con Visión de Conservación: Que deseen asegurar una propiedad de legado que contribuya a la salud ecológica del Mar de Cortés.
--
Exceptional Conservation Opportunity in El Mogote, Baja California Sur
Encompassing approximately 100,000 square meters (10 Hectares), this large-scale landholding represents one of the most significant environmental preservation opportunities in the La Paz region. Strategically located in El Mogote, the property is a rare "legacy asset" for those dedicated to natural heritage and coastal restoration.
This property boasts a highly rare double beachfront orientation, providing a unique ecological bridge between two distinct marine environments:
Sea of Cortez Frontage: Access to open-sea ecosystems and panoramic horizon views.
La Paz Bay Frontage: Tranquil, calmer waters ideal for coastal habitat research. This dual exposure enhances the land's biodiversity, offering distinct shoreline conditions and unparalleled scenic beauty from multiple directions.
The land is strictly designated as Ecological Preservation and Ecological Protection with Limited Use (Z1 / Z2) under the current Urban Development Plan (Plan de Desarrollo Urbano).
Primary Purpose: Environmental safeguarding and habitat protection.
Permitted Uses: Ecological conservation, habitat restoration, scientific research, and low-impact environmental education.
Development Restrictions: Not suitable for conventional urban, residential, commercial, or tourism development. All activities are subject to rigorous municipal, state, and federal regulatory compliance.
This is a visionary acquisition suited for:
Environmental Foundations & NGOs: Seeking to establish a permanent conservation footprint in Baja California Sur.
Academic & Scientific Institutions: For marine biology research, coastal ecosystem studies, or climate change observation.
Conservation-Minded Individuals: Looking to secure a legacy property that contributes to the ecological health of the Sea of Cortez.