DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CALLE 47, cerca del corredor gastronómico más vibrante y reciente de Mérida
- TOTALMENTE AMUEBLADA – lista para habitar
- GARAJE PRIVADO – una característica poco común y muy valiosa en el Centro de Mérida
- IDEAL COMO RESIDENCIA PRIVADA O INVERSIÓN AIRBNB DE ALTO RENDIMIENTO
- CONSTRUCCIÓN CASI NUEVA (2023)
- TODA LA DOCUMENTACIÓN LEGAL EN PERFECTO ORDEN

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 283 m² (3,041 ft²)
- Construcción: 187 m² (2,016 ft²)
- Niveles: 2
- Año de construcción: 2023
- Recámaras: 3
- Baños: 3 completos + 1 medio baño
- Estado: Totalmente amueblada
- Estacionamiento: Garaje

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta residencia, bellamente diseñada y prácticamente nueva, ofrece una combinación poco común de confort moderno, distribución inteligente y una ubicación excepcional en el Centro. Finalizada en 2023, la casa presenta una amplia fachada de estilo colonial que se integra armoniosamente con su entorno histórico, al tiempo que ofrece interiores y amenidades contemporáneas. ...

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0184

UBICACIÓN

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Calle 47, a pocos pasos de Santa Ana, Paseo de Montejo y la nueva zona peatonal gastronómica de Mérida, hogar de algunos de los restaurantes más destacados de la ciudad. Además, Calle 47 conecta directamente con el impresionante Gran Parque La Plancha, uno de los espacios verdes urbanos más nuevos e importantes de Mérida.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Mérida English Library (MEL)｜700 m (0.44 mi)
- Parque de Santiago｜800 m (0.5 mi)
- Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi)
- Paseo de Montejo / Calle 47 (corredor gastronómico)｜1.1 km (0.68 mi)
- Parque de Santa Lucía｜1.3 km (0.8 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi)

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA Y EXTERIORES

- Jardín frontal de bajo mantenimiento con árbol maduro
- Garaje privado
- Amplia y luminosa área de sala y comedor de concepto abierto
- Cocina abierta totalmente equipada con isla central, barra desayunadora, carpintería de madera y electrodomésticos modernos
- Recámara con dos camas individuales, vestidor, baño en suite y acceso al jardín frontal
- Recámara principal en planta baja con cama king, TV, vestidor, baño en suite con doble lavabo y acceso directo al jardín
- Medio baño para visitas
- Alacena con área de lavado integrada
- Bodega
- Jardín de bajo mantenimiento con terraza techada
- Alberca con acabado Chukum, fuente y camastros

PLANTA ALTA

- Recámara principal en planta alta con dos camas queen
- Baño en suite con doble lavabo
- Vestidor
- Amplia terraza privada con vista al jardín
- Tina exterior en la terraza

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Amplia fachada tradicional de estilo colonial
- Construcción casi nueva (terminada en 2023)
- Distribución en dos niveles con dos recámaras de fácil acceso en planta baja
- Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad
- Sistema hidroneumático de presión de agua
- Conectada a la red municipal de agua y electricidad
- Disponibilidad de internet de fibra óptica

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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