En Renta | Nave Industrial | Azcapotzalco, Ciudad de México

Nave industrial corporativa Clase A en renta con una superficie total rentable de 8,938 m² y disponibilidad inmediata, ubicada en Azcapotzalco, Ciudad de México. Situada dentro del núcleo logístico más consolidado y estratégico de la capital, la propiedad ofrece conectividad inmediata hacia las principales zonas de consumo y corredores corporativos del centro del país (a solo 12-14 km de Polanco, Reforma, Roma y Condesa), en un polígono sin restricciones de horario para el tránsito de transporte pesado, resultando idónea para centros de distribución urbana (CEDIS), comercio electrónico, logística de última milla o manufactura ligera de alto valor agregado.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

- Área rentable total (GLA): 8,938.00 m²
- Área operativa libre de nave (warehouse_area): 7,450.00 m²
- Oficinas corporativas: 788.00 m² completamente terminadas y acondicionadas (Plug & Play)
- Mezzanine operativo / almacén: 700.00 m² con estructura de carga pesada
- Disponibilidad: Inmediata

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA

- Altura libre operacional: Mínima de 10.80 m (Óptimo rendimiento cúbico para sistemas de racks de alta densidad)
- Firme de piso: Concreto de alta resistencia con acabado pulido para tráfico continuo de montacargas
- Andenes de carga: 9 andenes deprimidos para tráiler equipados con rampas niveladoras y cortinas seccionales
- Accesos a piso: 1 rampa vehicular de concreto para ingreso directo a nivel de bodega (Drive-in)
- Techumbre: Lámina engargolada KR-18 continua con colchoneta de aislante termoacústico para regulación térmica
- Iluminación: Lámparas LED T5 de alta eficiencia combinadas con iluminación natural homogénea
- Capacidad eléctrica: Subestación dedicada con 225 kVA de energía instalada
- Oficinas: Módulos administrativos Plug & Play con áreas abiertas de trabajo, privados, sanitarios y recepción
- Transporte vertical: Mezzanine de 700 m² conectado mediante montacargas / elevador industrial de carga
- Maniobras: Patio frontal pavimentado exclusivo para maniobras de carga, descarga y control de flujos vehiculares
- Inmueble cerrado con barda perimetral, portón de acceso vehicular controlado y caseta de vigilancia 24/7
- Cuota de mantenimiento: $1.25 USD/m²/mes + IVA
- Estatus: Entrega inmediata

(Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso)