Adquiera un activo inmobiliario de alto rendimiento con generación de ingresos inmediata, flujos de efectivo predecibles y una ubicación estratégica con demanda asegurada.

¿Busca una inversión inmobiliaria con retorno inmediato y potencial de crecimiento comprobado? Esta es su oportunidad de adquirir un edificio completo operando como hotel/lofts amueblados, diseñado para maximizar su rentabilidad por unidad desde el primer día en la vibrante zona de Medrano.

Beneficios Económicos y de Inversión Destacados:

Negocio Activo y Generador de Ingresos Inmediatos: Adquiera una operación "llave en mano" con 26 unidades de alojamiento completamente equipadas y amuebladas. Esto elimina la necesidad de inversión inicial en acondicionamiento y le permite empezar a generar ingresos desde el cierre de la transacción.

Flujos de Efectivo Predecibles y Estabilidad Financiera: El modelo de negocio opera como hotel/hostal con contratos de renta ya establecidos hasta por un año, garantizando una alta ocupación promedio y una estabilidad crucial en los ingresos. Esta visibilidad financiera es invaluable para cualquier inversionista.

Rentabilidad por Unidad Optimizada: Con 26 unidades operativas, este activo está estructurado para ofrecer una rentabilidad por cuarto altamente competitiva. La configuración tipo loft/estudio y el equipamiento completo de cada unidad (incluyendo cocinetas) son ideales para un segmento de mercado que busca estancias prolongadas (estudiantes, jóvenes profesionales, viajeros de negocio), lo que se traduce en tasas de ocupación elevadas y rentas estables.

Ubicación con Demanda Asegurada: Situado estratégicamente a solo 5 minutos del Centro de Medrano, este inmueble se beneficia de una zona con alto flujo comercial y peatonal. La cercanía a la Estación de Metro Plaza Universidad (Línea 2) es un diferenciador clave, garantizando una accesibilidad inmejorable y atrayendo consistentemente a su público objetivo: un creciente número de estudiantes y jóvenes profesionales.

Eficiencia Operativa Integrada: Las unidades equipadas con cocinetas y un área de lavado común, optimizan la operación del día a día, reduciendo costos de gestión y mantenimiento, y ofreciendo una propuesta de valor atractiva para los inquilinos.

Activo Inmobiliario con Potencial de Plusvalía: Más allá de los ingresos por renta, la zona de Medrano, siendo un corredor comercial y de servicios, presenta un potencial de apreciación constante en el valor del terreno (539 m²) y la construcción (661 m²), asegurando el crecimiento de su patrimonio a largo plazo.

Esta es una oportunidad poco común para adquirir un negocio hotelero consolidado con una gestión simplificada, un flujo de efectivo constante y un claro enfoque en la rentabilidad por unidad en el dinámico centro de Guadalajara.

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