Vendo Rancho El Cornejal

TERRENO EN VENTA EN SANTA MARÍA RAYÓN, ESTADO DE MÉXICO | 36,782 m²

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica del Valle de Toluca.

Terreno de aproximadamente 36,782 m² ubicado en Santa María Rayón, Estado de México, en las inmediaciones del inicio de la autopista de cuota Rayón–Lerma, con conectividad hacia Toluca, Lerma, Metepec y Calimaya.

Su ubicación, superficie y usos de suelo representan una oportunidad para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos habitacionales, comerciales, de servicios o industriales, de acuerdo con la normativa aplicable.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

El predio cuenta con una ubicación estratégica dentro del corredor de crecimiento metropolitano del Valle de Toluca, con acceso a importantes vías de comunicación regional.

Entre sus ventajas destacan:
• Conectividad con la autopista de cuota Rayón–Lerma.
• Acceso a los municipios de Toluca, Lerma, Metepec y Calimaya.
• Conexión vial hacia el Tren Interurbano México–Toluca, con acceso a través de Lerma.
• Cercanía con zonas residenciales consolidadas y desarrollos habitacionales de la región.

USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO

El terreno cuenta con una combinación de usos de suelo habitacional, corredor y una fracción industrial, lo que abre posibilidades para evaluar distintos proyectos de desarrollo, sujetos a las autorizaciones y disposiciones urbanísticas correspondientes.

Por sus características, superficie y ubicación, es una alternativa para analizar proyectos como:
• Desarrollos habitacionales.
• Proyectos comerciales y de servicios.
• Equipamiento urbano.
• Desarrollo industrial compatible con la zonificación autorizada.
• Proyectos de usos mixtos, sujetos a factibilidad normativa.

ENTORNO Y SERVICIOS

La zona combina áreas urbanizadas con sectores de crecimiento y expansión urbana. En su entorno se encuentran desarrollos residenciales de Calimaya y Metepec, así como servicios educativos, comerciales y de salud.

La infraestructura vial de la región y la proximidad a redes de servicios urbanos constituyen factores relevantes para evaluar la viabilidad de futuros proyectos.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

La combinación de superficie, ubicación estratégica y diversidad de usos de suelo convierte a este predio en una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona vinculada al crecimiento urbano y económico del Valle de Toluca.

Superficie: 36,782 m² aproximadamente.
Ubicación: Santa María Rayón, Estado de México.
Uso de suelo: Habitacional, corredor y una fracción industrial.

Contáctanos para obtener más información, conocer la ubicación del predio y evaluar su potencial de desarrollo.