Terreno ubicado en esquina en la zona de Los Ríos, abajo de Calzada del Valle, dentro de una de las áreas residenciales más consolidadas de San Pedro Garza García, con cercanía a parques, comercios y principales vialidades.

Superficie: 1,012 m² (medición actual)

Frentes:
• Calle Orinoco: 32.9 m
• Río Suchiate: 30.7 m

El terreno actualmente cuenta con avance de construcción correspondiente a una primera etapa de un proyecto residencial contemporáneo, que incluye tres recámaras, estancia familiar y cocina. El proyecto original contempla una casa de cuatro recámaras, el cual puede continuarse o modificarse según las necesidades del nuevo propietario.

Por sus dimensiones y frente amplio en esquina, también existe la posibilidad de subdividir el terreno en dos lotes de aproximadamente 505 m² cada uno, con frentes estimados de entre 15 y 16 metros, lo que permite desarrollar dos residencias independientes.

Nota: La superficie real medida es de 1,012 m²; sin embargo, en escritura aparecen 900 m². Actualmente se encuentra en proceso de rectificación en catastro para actualizar la superficie en escritura y predial.

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