Edificio en venta PANAN. Uso industrial o de servicios

Edificio corporativo o industrial en Venta, Silao, Guanajuato**

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**Ubicación Estratégica | Flexibilidad de Uso | Inversión con Potencial**

Este edificio industrial en venta se encuentra en una zona de gran crecimiento dentro del municipio de Silao, Guanajuato, con acceso rápido a los principales corredores industriales del Bajío y a sólo minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío.

**Superficie construida:** 877 m²
**Terreno total:** 1,100 m²
**Uso de suelo:** Industrial (ligero o pesado)

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**Ideal para:**

* Clínica o centro médico
* Laboratorio o centro de investigación
* Oficinas administrativas o corporativas
* Coworking o centro de capacitación
* Call center o centro de distribución ligero
* Maquila y oficina corporativa.


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**Distribución General:**

**Planta Baja:**

* Estacionamiento frontal
* Recepción con cafetería y terraza
* Despachos privados
* Sanitarios para hombres y mujeres
* Cuartos de máquinas y residuos (orgánicos/inorgánicos/biológicos)
* Bodega
* Pasillo de servicio con acceso posterior

**Planta Alta:**

* Segunda recepción
* Área de cubículos y oficinas
* Segunda cafetería
* Consultorios con terraza
* Salón de usos múltiples

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**Ventajas Competitivas:**

* Divisiones con tablaroca: permite rediseño sin altos costos
* Estacionamiento techado en patio trasero
* Auditorio con capacidad para 30 personas
* Cumple con normativas de salud e industriales
* Infraestructura lista para adaptarse a diferentes usos.

**Inversión de alto potencial en el corazón industrial del Bajío.**
Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.