🌟 **Residencia Premium en Zona Norte de Mérida – Lista para Habitar** 🌟

Ubicada en una de las zonas con **mayor plusvalía y crecimiento de Mérida**, con acceso inmediato al **Periférico**, y cercanía a **La Isla, The Harbor, Dzityá y Montes de Amé**, rodeada de privadas modernas, departamentos de lujo y todos los servicios a la mano: universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios.

✅ **Ideal para vivir cómodamente o como inversión inmobiliaria segura.**

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## 📍 **Ubicación Privilegiada**

* Zona norte de Mérida
* Residencial premium
* Calles arboladas y entorno seguro
* Excelente conectividad a vialidades principales

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## 🏠 **Distribución – Planta Baja**

* Cochera techada para **2 autos con portón eléctrico**
* Acceso peatonal
* **Baño de visitas**
* **Cocina completamente vestida en carpintería de tzalam**
* Cuarto de lavado
* **Sala y comedor a doble altura**
* Alberca con vegetación
* Pasillo de servicio

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## 🛏️ **Distribución – Planta Alta**

* **Recámara secundaria** con baño completo y clóset vestido
* **Recámara principal con balcón**, walk-in closet y baño completo

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## ⚙️ **Equipamiento de Alto Nivel**

* 6 ventiladores
* 3 aires acondicionados
* 11 paneles solares
* Cocina vestida en carpintería de **parota**
* Estufa de gas, campana y refrigerador
* Clósets de parota en recámaras
* Canceles, espejos y muebles bajo lavabo
* Alberca y jardín
* Hidroneumático y suavizador
* Portón eléctrico
* Sistema de cámaras de seguridad
* Cortinas
* Tanque estacionario de gas
* Muebles de TV en sala y recámara principal
* Mueble tocador / clóset de blancos en recámara principal
* Sofá con mesa de centro

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## 💳 **Forma de Pago**

* Recurso propio
* Crédito bancario

📌 **Nota Importante:**
La propiedad cuenta con **hipoteca vigente de $2,660,000**, con todos sus pagos al día, **sin ningún problema para el proceso de cierre**.


*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, estos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario.