**Citas e información: Claudia Neumaier +(56 1374 6939 📲)**

Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas. Se vende terreno plano de 1,823.88 m² estratégicamente ubicado entre Av. División del Norte y Calzada de Tlalpan, en la Alcaldía Coyoacán, una de las zonas de mayor demanda habitacional al sur de la Ciudad de México.
Potencial constructivo:
El predio cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM 6/30/Z), que permite hasta 6 niveles de construcción con densidad Z y una superficie máxima de construcción de 7,660 m². Ideal para desarrollo de departamentos, usos mixtos con comercio en planta baja o proyecto de renta institucional.
Ubicación privilegiada:
Situado en el corredor urbano Av. División del Norte (Tramo Q-R: Av. Pacífico a Calzada de Tlalpan), el predio goza de doble accesibilidad desde dos vialidades primarias de alto flujo vehicular y peatonal. A unos minutos de Metrobús, Metro Taxqueña, Centro de Coyoacán, Hospital Coyoacán, Oasis Coyoacán y Gran Sur.
Características del predio:

Superficie: 1,823.88 m²
Uso de suelo: HM 6/30/Z (Habitacional Mixto, 6 niveles, 30% área libre, densidad Z)
Superficie máxima de construcción: 7,660 m²
Terreno plano, forma regular
Documentación en regla
No se aceptan créditos hipotecarios — solo recursos propios

Precio: $110,000,000 MXN
El precio no incluye gastos de escrituración, ISAI ni honorarios notariales.

De conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, se informa que los precios señalados en pesos mexicanos no incluyen gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la compraventa. El inmueble se muestra con previa cita. La información aquí contenida es de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso.