Macro-Lote de Inversión (7.6 Hectáreas) en Zona Real - Zapopan, Jalisco

Descripción General Se pone a la venta uno de los predios más estratégicos y de mayor dimensión disponibles en la exclusiva Zona Real de Zapopan. Con una extensión de 76,910 m², este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores de alto nivel, ubicado en un corredor urbano consolidado con vecinos corporativos y residenciales de prestigio.

Ubicación y Entorno

Dirección: Av. Paseo Valle Real, Zapopan, Jalisco.

Referencias Clave: Colindante con el corporativo ORACLE y frente al desarrollo Torre Eleve.

Topografía: El terreno presenta una topografía particular con un nivel de banqueta a 1,613 msnm y un nivel de fondo a 1,595 msnm. Este desnivel de 18 metros es ideal para proyectos que requieran estacionamientos subterráneos o diseños arquitectónicos en terrazas.

Normatividad y Potencial de Desarrollo

Uso de Suelo: Mixto Central (MC) en Corredor Urbano.

Coeficientes Urbanos: COS 0.8 / CUS 2.4.

Capacidad Constructiva: Basado en la normativa actual, el predio ofrece una superficie aproximada de construcción vendible/rentable de 184,584 m², permitiendo proyectos de gran escala (usos mixtos, corporativos o residencial vertical).

Datos Económicos

Precio Total: $3,461,000,000 MXN

Esta propiedad es un activo ideal para fondos de inversión y desarrolladoras que buscan ejecutar proyectos emblemáticos en el área de mayor plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.