¡Inversionistas y Desarrolladores! Oportunidad Única en el Corazón de Santa Tere

¿Buscas tu próximo proyecto de departamentos o un hotel boutique en la zona con más alma de Guadalajara? Te presentamos esta propiedad con 487 m² de terreno y un potencial ilimitado en Calle Hospital.

"Propiedad con vocación comercial y habitacional. Ideal para proyecto de consultorios, oficinas o coliving. Ubicada en zona de alta densidad con uso de suelo compatible para diversos giros en el corazón de Santa Tere."

Lo que hace especial a esta propiedad:

Ubicación Estratégica: A pasos de todo el movimiento comercial y cultural de Santa Teresita.

Versatilidad: Un conjunto de 5 unidades que puedes transformar en un complejo habitacional moderno.
El inmueble se compone de un desplante tradicional de la zona con las siguientes unidades:

3 Departamentos: Distribuciones de 2 y 4 recámaras, cada uno con 1 baño completo, medio baño, sala, cocina, comedor y patio.

2 Casas: Cada una con 4 recámaras, 2 baños completos, sala, cocina, comedor y patio.

Nota importante: La construcción tiene una antigüedad aproximada de 50 años. Actualmente, dos de las unidades se encuentran en condiciones óptimas para ser rescatadas y remodeladas, mientras que el resto del complejo se proyecta para renovación total o aprovechamiento de terreno.

Superficie Generosa: 487 m2 de terreno con 664 m2 de construcción previa.
Recámaras: 16
Baños: 7
Medios baños: 3
Documentación en Regla: 3 cuentas prediales listas para escriturar.

Ideal para quien busca capitalizar la gentrificación positiva de la zona.

Precio: $12,500,000 MXN
Ubicación: Calle Hospital 1617-1621.

Análisis Técnico y de Valor

Valor de Mercado del Terreno: Según el avalúo, el valor unitario de la zona ronda los $18,000/m² solo de terreno.


Infraestructura: Zona con servicios completos, alta densidad habitacional y comercial.

Potencial: Ideal para desarrollo de departamentos (Vertical), "Coliving" o remodelación para rentas de corta/mediana estancia (Airbnb), dada la cercanía con el corredor gastronómico de Santa Tere y el Centro de Guadalajara.

Encontrar casi 500 m² juntos en esa calle es poco común. Es un lienzo en blanco para un arquitecto. ¡Contáctanos para una visita técnica y descubre el potencial de esta propiedad