🏢 Edificio en venta – Zona La Salle Bajío | Ideal para desarrollo o renta

Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de transformación y excelente proyección de retorno.

Ubicado a solo unos metros de la Universidad La Salle Bajío, este edificio cuenta con 557.87 m² de construcción y uso de suelo H-4 (habitacional de alta densidad), lo que permite desarrollar proyectos modernos y altamente rentables.

📐 Distribución y características
4 espacios amplios tipo oficina o departamento de aproximadamente 150 m² cada uno
Frente de 8.25 metros, con buena presencia urbana
2 cajones de estacionamiento dentro del inmueble
10 espacios adicionales mediante pensión en terreno contiguo
Construcción sólida, lista para remodelar y adaptar
📍 Ubicación estratégica

Conectado a dos de las vialidades más importantes de la ciudad:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Zona con alta demanda habitacional y comercial, ideal para:

Estudiantes
Profesionistas
Oficinas de servicios

A minutos de:

Centros comerciales
Restaurantes
Servicios clave
💡 Potencial de desarrollo

Gracias a su uso de suelo y ubicación, este inmueble es perfecto para:

Departamentos en renta (larga o corta estancia)
Espacios de coworking
Despachos corporativos
Proyecto mixto habitacional-comercial
🚀 ¿Por qué invertir aquí?
Ubicación consolidada y de alta demanda
Uso de suelo que permite mayor densidad y rentabilidad
Cercanía a universidad → flujo constante de mercado
Gran potencial de plusvalía y reconversión
Propiedad lista para generar valor desde el primer momento

🔑 Una propiedad con estructura, ubicación y vocación comercial lista para transformarse en un proyecto altamente rentable.