Espectacular Departamento Remodelado, ubicado en Avenida Adolfo Prieto, Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía en la alcaldía Benito Juárez. Ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir con excelente retorno.

Destaca por su amplio metraje, distribución funcional y ubicación estratégica en una de las colonias más consolidadas de la Ciudad de México.
Distribución y características:
Amplia estancia para sala y comedor
Cocina integral con muebles de despensa
Área de lavado
2 recámaras
1 baño completo
1 cajón de estacionamiento (se estorba con otro auto)
Jaula de tendido en azotea
Departamento petfriendly
Ubicado en 2º piso
Edificio sin elevador

Datos relevantes del inmueble:

Superficie privativa: 141.75 m² según escritura dividido en dos pisos, el departamento con 71.75 mts2 y la parte de la azotea que se puede contruir la diferencia de 70 mts2 en el cual ya se tiene un baño completo
Edificio de aproximadamente 50–60 años
Cuenta predial individual
Documentación en regla

Servicios incluidos:
Agua
Luz
Gas
Internet

Valor respaldado por mercado

El precio de venta se encuentra sustentado en un análisis comparativo de inmuebles similares en Del Valle y colonias colindantes, además de considerar la regla de inversión inmobiliaria, donde la renta mensual representa aproximadamente el 0.5% del valor del inmueble.

Actualmente la renta de referencia es de $23,000 mensuales, lo cual respalda un valor comercial competitivo de $4,200,000.

Precio de venta
$4,200,000
(No es negociable el precio)

Precio alineado a mercado para generar tracción, visitas y una negociación sana.

Horarios para visitas

El departamento actualmente se encuentra habitado, por lo que el inquilino solicita aviso previo:

Lunes a jueves: entre 7:30 y 8:00 pm
Viernes: entre 3:30 y 5:30 pm
Solicitar cita con 24hrs o 48hrs de anticipación.

Fines de semana: consultar con mínimo 5 días de anticipación

Agenda tu visita

Una excelente oportunidad por metraje, ubicación y precio en Del Valle Centro.

Ven a conocerlo!!