🏠 Modelo ARONA – Balkan Residencial
Concepto: Una casa de gama media-residencial diseñada para maximizar la funcionalidad sin sacrificar la elegancia. Es el modelo equilibrado de Balkan: ofrece más lujo y espacio que los modelos de entrada (como los de Nayenh), pero mantiene un precio competitivo frente a las casas customizadas.
📋 Ficha Técnica
* Terreno Tipo: Desde 108 m^2 (aprox. 6m de frente x 18m de fondo).
* Construcción: ~122 m^2.
* Niveles: 2.
* Recámaras: 3.
* Baños: 2.5 (2 completos arriba + 1 medio abajo).
* Estacionamiento: 2 autos (semitechado por la proyección de la planta alta en algunos casos, o abierto).
🔻 Planta Baja: Espacios Sociales
La planta baja se centra en la integración familiar y la amplitud visual.
* Cochera: Espacio frontal para dos vehículos.
* Acceso y Medio Baño: Al entrar, cuentas con un vestíbulo que distribuye hacia el área social y ofrece privacidad al medio baño de visitas (ubicado discretamente, usualmente con ventilación natural).
* Sala - Comedor: Espacio de concepto abierto en formato rectangular que conecta visualmente con el jardín trasero. Permite muebles de buen tamaño (sofás en "L" y comedor para 6-8 personas).
* Cocina Equipada:
* Generalmente en diseño de "L" o herradura abierta.
* Incluye barra de granito y espacios optimizados para refrigerador y estufa de 6 quemadores.
* Conecta directamente con el área de lavado y el comedor.
* Área de Servicio: Cuarto de lavado cerrado (una gran ventaja sobre modelos más pequeños que solo tienen el área techada afuera).
* Jardín Posterior: Espacio privado ideal para una mascota o una pequeña mesa de exterior.
🔺 Planta Alta: Zona Privada
Aquí es donde el modelo Arona brilla por su Estancia Familiar.
* Hall de TV (Family Room): Al subir las escaleras, te recibe una estancia amplia. No es un pasillo, es un cuarto real para poner un sofá, TV y consola de videojuegos. Funciona como el "corazón" de la planta alta y buffer de sonido entre la principal y las secundarias.
* Recámara Principal (Master Suite):
* Ubicada al frente de la casa (generalmente con balcón o ventanal grande).
* Cuenta con baño completo privado.
* Incluye espacio para Vestidor (Walk-in Closet), lo que le da un toque mucho más residencial que el clóset de pared.
* 2 Recámaras Secundarias: Ubicadas en la parte posterior, con espacio para cama matrimonial o dos individuales, y clósets de piso a techo.
* Baño Completo Compartido: Da servicio a las dos recámaras secundarias y a la estancia de TV.
✨ Acabados y Detalles Destacados
* Fachada: Estilo contemporáneo con volúmenes cuadrados y uso de materiales texturizados (tipo piedra o cantera) en tonos grises y blancos, característicos de GP Vivienda en su línea "Residencial".
* Altura: Los techos suelen tener una altura libre ligeramente superior al promedio de interés social (aprox 2.60m), lo que genera mayor frescura.
* Iluminación: Grandes ventanales que aprovechan la luz natural de Querétaro.
🎯 ¿Para quién es ideal el Modelo Arona?
* Familias en crecimiento: Que necesitan ese "tercer espacio" (la sala de TV) para que los hijos jueguen mientras los papás están abajo.
* Inversionistas: Es un modelo muy fácil de rentar a ejecutivos o familias jóvenes que trabajan en los parques industriales de El Marqués o el Aeropuerto, ya que ofrece todas las comodidades de una casa grande sin el mantenimiento excesivo de un terreno enorme.