🏡 Casa con Local Comercial en Venta | Polígono 108 Itzimná | Excelente ubicación

💰 PRECIO Y ESTATUS
💲 $2,800,000 MXN
📌 EN VENTA

✨ Propiedad ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. Esta casa cuenta con un local comercial independiente, perfecta para negocio propio o renta, ubicada en una zona con alto movimiento comercial al noreste de Mérida.

📍 Ubicación privilegiada en Polígono 108, Itzimná, a solo unos pasos de:
🛒 Walmart
🏬 Macroplaza
🎬 Cinemex
🏋️ Smart Fit
🛍️ Chedraui
🏦 Bancos
⛽ Gasolineras
🎓 Escuelas y parques

📊 DATOS CLAVE
🏠 Casa habitación con local comercial
🛏️ 2 recámaras
🛏️ 1 estudio / cuarto de servicio (puede utilizarse como tercera habitación)
🚿 1 baño completo
🌿 Jardín frontal
📍 Zona comercial consolidada

🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA CASA
🌳 Fachada elegante con acabados en madera de cedro
🌿 Jardín con detalles coloniales
🚪 Puerta estilo californiano en cedro
💡 Luminaria tipo farol

🛋️ Sala – comedor amplia (7.00 x 3.00 m)
✨ 2 candiles de cristal

🍳 Cocina integral (3.20 x 2.70 m)

🛏️ 2 habitaciones
📏 Recámara principal de 4.00 x 5.00 m
🛏️ Estudio / cuarto de servicio adaptable como tercera recámara

🚿 1 baño completo
🔥 Calentador eléctrico
💧 Agua fría y caliente en cocina y baño

❄️ Equipamiento
✔️ 3 aires acondicionados
✔️ 2 ventiladores

🌬️ Cubo de ventilación
🚶 Pasillo lateral de servicio (1.20 m)

💳 FORMAS DE PAGO
✔️ Crédito bancario
✔️ Infonavit
✔️ Fovissste

📑 Propiedad libre de gravamen
📄 Predial al día
📄 Cédula catastral actualizada