Edificio de apartamentos en venta en García Ginerés | Oportunidad de inversión de alto rendimiento

Ubicado en una de las áreas más centrales y consolidadas de Mérida, con conectividad inmediata al Parque de las Américas, clínicas, hospitales, principales avenidas y a solo minutos del Paseo de Montejo.

Descripción de la propiedad

3 apartamentos, cada uno con:
-Sala de estar
-Comedor
-Cocina
-Baño completo
-Dos dormitorios

Características adicionales:

Tres unidades de almacenamiento independientes ubicadas en la parte trasera del edificio, ideales para uso individual de inquilinos o almacenamiento operativo
Métricas de inversión
Renta estimada: $10,000 MXN por unidad
Ingreso mensual proyectado: $30,000 MXN
Ingreso anual estimado: $360,000 MXN
Precio de venta: $4,200,000 MXN
ROI estimado: ~8.5% anualmente

Propiedad llave en mano lista para generar flujo de efectivo inmediato en una ubicación de alta demanda.

💳 Términos de pago
Depósito de reserva: $50,000 MXN
Pago inicial: 20% del precio total
Saldo a pagar al cierre / firma de escritura
Métodos de pago aceptados: Efectivo y financiamiento bancario
Aviso importante

El precio listado no incluye honorarios notariales, tasación ni impuestos de adquisición. Estos costos variarán según el tipo de financiamiento y los honorarios notariales y deben ser verificados directamente con los asesores de ventas, de acuerdo con las regulaciones NOM-247-SE-2022.Apartment Building for Sale in García Ginerés | High-Return Investment Opportunity

Located in one of the most central and well-established areas of Mérida, with immediate connectivity to Parque de las Américas, clinics, hospitals, main avenues, and just minutes from Paseo de Montejo.

Property Overview

3 apartments, each featuring:
-Living room
-Dining area
-Kitchen
-Full bathroom
-Two bedrooms

Additional features:

Three independent storage units located at the rear of the building, ideal for individual tenant use or operational storage
Investment Metrics
Estimated rent: $10,000 MXN per unit
Projected monthly income: $30,000 MXN
Estimated annual income: $360,000 MXN
Asking Price: $4,200,000 MXN
Estimated ROI: ~8.5% annually

Turnkey property ready to generate immediate cash flow in a high-demand location.

💳 Payment Terms
Reservation deposit: $50,000 MXN
Down payment: 20% of the total price
Balance due upon closing / deed signing
Accepted payment methods: Cash and bank financing
Important Notice

The listed price does not include notary fees, appraisal, or acquisition taxes. These costs will vary depending on the type of financing and notarial fees and should be verified directly with the sales advisors, in accordance with NOM-247-SE-2022 regulations.