Proyecto de Hotel para Inversión

Terreno con construcción para Hotel Boutique en la Punta, a unas cuadras del mar.

El proyecto consiste en la construcción de un hotel boutique ubicado en la colonia Punta Zicatela, en Puerto Escondido, Oaxaca. La propiedad cuenta con un terreno de 510 metros cuadrados y una construcción de aproximadamente 600 metros cuadrados, distribuida en dos niveles más un tercer piso con palapa.

El hotel incluirá cuatro suites de 36 metros cuadrados cada una, todas con balcón privado. Además, contará con dos habitaciones simples de 25 metros cuadrados, diseñadas para una cama king, y cuatro habitaciones dobles de 30 metros cuadrados cada una. Entre sus instalaciones se destaca una alberca de 24 metros cuadrados (6x4m), así como jardín y area
para camastros, adyacente a una cocina que puede funcionar tanto como un espacio comunitario como un restaurante. Frente a la cocina, se encuentra un área destinada para colocar mesas y ofrecer servicio de restaurante.

El hotel también contará con un área de coworking de 10 metros cuadrados (4x2.5m), espacio para almacenar tablas de surf, y un pequeño jardín que aporta una estética orgánica al entorno. De igual forma, el 3er piso se divide entre habitaciones y espacio para rooftop con excelente vista al mar. Los acabados del proyecto incluyen materiales de alta calidad, como la madera de parota.

El avance de la construcción es del 70%, con muchas de las instalaciones y mobiliario ya adquiridos, incluyendo las bases de las camas, regaderas y sanitarios. Se estima que con una inversión adicional de cuatro millones de pesos, el proyecto podrá completarse en un plazo máximo de cuatro meses. Ya se tiene al equipo de construcción listo.

ESQUEMAS DE INVERSIÓN:

A) SOCIEDAD:
•⁠ ⁠$4,000,000 por el 20%

B) RENTA:
•⁠ ⁠$4,000,000 y una renta de $40,000 el primer año con aumento anual alrededor del 5% o segun inflación.

INGRESO NETO ESTIMADA: $447,000 MXN mensual