Terreno en zona industrial en venta en Umán, Yucatán

Ubicado sobre la carretera Umán – Poxilá, este predio forma parte del corredor logístico e industrial con mayor crecimiento del sureste mexicano. Su ubicación estratégica se fortalece por la expansión del sistema ferroviario del sureste y la consolidación del eje logístico Poxilá – Progreso, el cual conecta directamente zonas industriales con el puerto de altura de Progreso.
A tan solo 4 minutos (2 km) de la Estación Tren Maya Umán y a menos de 10 minutos de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá – Progreso, el terreno se integra a una red multimodal que combina transporte ferroviario y carretero, facilitando operaciones logísticas de gran escala.

Su conectividad permite acceso rápido hacia:
Mérida
Puerto de Progreso
Hunucmá
Maxcanú
Muna
Red carretera federal del estado
La zona cuenta con movimiento constante de transporte de carga pesada, vialidades pavimentadas y cercanía a centros industriales consolidados, posicionándose como un punto clave para proyectos de distribución regional y nacional.

Características del predio
Superficie total: 402,500 m2 (40.25 hectáreas)
El terreno cuenta con topografía amplia y condiciones adecuadas para desarrollo industrial, además de incluir el despalme total del predio, lo cual representa una ventaja operativa y un ahorro importante en la fase inicial de construcción.

Por su escala y configuración, permite el desarrollo de:
Parques industriales privados
Centros de distribución (CEDIS)
Plataformas logísticas
Patios intermodales satélite
Infraestructura de almacenamiento
Desarrollo industrial modular

Infraestructura cercana
Subestación CFE a menos de 2 km
Red eléctrica disponible
Telecomunicaciones
Vialidades de acceso para transporte pesado
Espacios aptos para maniobras de tractocamiones y contenedores

El predio puede adquirirse completo o por tablajes independientes, permitiendo adaptar el proyecto según el tamaño de operación requerido.
Fracciones disponibles:
Tablaje 1258 — 250 x 220 m | 55,000 m2
Tablaje 1278 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1902 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1283 — 275 x 100 m | 27,500 m2
Tablaje 1257 — 275 x 200 m y 275 x 100 m | 82,500 m2
Tablaje 1279 — 275 x 200 m | 55,000 m2
Tablaje 1282 — 175 x 200 m y 100 x 100 m | 45,000 m2
Tablaje 1280 — 275 x 300 m | 82,500 m2
Superficie total: 402,500 m2

Uso ideal: industrial, logístico, almacenamiento, transferencia de carga o desarrollo modular.
Ubicación dentro del corredor logístico con mayor proyección del estado
Conectividad ferroviaria y carretera estratégica
Cercanía operativa a infraestructura logística sin requerir vía propia
Escala suficiente para proyectos industriales de alto impacto
Plusvalía impulsada por el Tren Maya y el crecimiento industrial del poniente de Mérida

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores industriales y empresas que buscan establecer o expandir operaciones en Yucatán dentro de un entorno logístico en plena consolidación.
No es solo tierra: es infraestructura futura, expansión industrial y visión de largo plazo.

A la vista de una inversión que transforma territorio.
Luna Vista Bienes Raíces.
Estoy para ti.