Rancho El Huapinolar | 116 Hectares of Productive Agricultural Land | Los Llanos

116 Hectáreas de Tierra Agrícola Productiva | Los Llanos de Temalhuacán, Guerrero

Coordenadas: 17°52’29”N 101°46’30”W

LA OPORTUNIDAD

Propiedades agrícolas que suman 116 hectáreas de tierra completamente operativa y generadora de ingresos. Estas son ranchos establecidos y en funcionamiento con infraestructura completa, ideales para la expansión agrícola, operaciones ganaderas o desarrollo de agroempresas diversificadas. Se ofrecen como un portafolio combinado de ambas propiedades.

EL ACTIVO

Producción Agrícola Comprobada

• Sistema de rotación de cultivos establecido que maximiza la productividad del suelo
• Tierra de cultivo comprobada para maíz, mangos, cocos, hibisco y sésamo
• Topografía favorable y suelo fértil en ambas propiedades
• Densa vegetación y campos agrícolas establecidos
• Capacidad inmediata para expandir operaciones

Infraestructura Ganadera y de Rancho

• Tierra completamente equipada para operaciones de ganado con instalaciones existentes
• Sistemas de gestión de rebaños establecidos
• Listo para escalar operaciones ganaderas de inmediato
• Infraestructura de rancho completa ya operativa
• Casa principal del rancho en la propiedad: presenta oportunidad para renovación y personalización

Recursos Hídricos y Sostenibilidad

• Dos presas de lluvia para almacenamiento de agua de lluvia
• Dos pozos artesanales que garantizan un suministro continuo de agua durante todo el año
• Sistemas de gestión del agua comprobados que apoyan las necesidades agrícolas y ganaderas

LA UBICACIÓN

Posicionamiento estratégico en el corredor agrícola productivo:

• A solo 400 metros de la autopista Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas
• Conectividad excepcional para acceso al mercado y logística
• A solo 1 km del impresionante Océano Pacífico (esquina suroeste de la propiedad)
• Proximidad a comunidades establecidas (Las Tinajas, Las Lagunas) con mano de obra local y servicios de apoyo
• Cerca de mercados regionales y redes de distribución
• A 60 km del aeropuerto internacional de Zihuatanejo y la infraestructura turística

EL POTENCIAL

Múltiples Caminos de Desarrollo

• Expansión de Ganado y Ganadería: escalar las operaciones de rebaño existentes
• Agricultura Diversificada: expandir la rotación de cultivos actual o introducir nuevos cultivos
• Agro-Turismo: combinar producción con experiencias para visitantes y acceso costero
• Desarrollo de Uso Mixto: combinar agrícola con componentes residenciales u hoteleros

La infraestructura está establecida. La tierra es productiva. El acceso al mercado es excepcional. Y el océano está a solo unos pasos.

Propiedades agrícolas generadoras de ingresos con potencial de expansión y proximidad costera en una de las regiones más dinámicas de México.116 Hectares of Productive Agricultural Land | Los Llanos de Temalhuacán, Guerrero

Coordinates: 17°52’29”N 101°46’30”W

THE OPPORTUNITY

Agricultural properties totaling 116 hectares of fully operational, income-producing land. These are established, working ranches with complete infrastructure—ideal for agricultural expansion, livestock operations, or diversified agri-business development. Offered as a combined portfolio of both properties.

THE ASSET

Proven Agricultural Production

• Established crop rotation system maximizing soil productivity
• Proven cultivation land for corn, mangoes, coconuts, hibiscus, and sesame
• Favorable topography and fertile soil across both properties
• Dense vegetation and established agricultural fields
• Immediate capacity to expand operations

Livestock & Ranch Infrastructure

• Land fully equipped for cattle operations with existing facilities
• Established herd management systems in place
• Ready to scale livestock operations immediately
• Complete ranching infrastructure already operational
• Main ranch house on property—presents opportunity for renovation and personalization

Water Resources & Sustainability

• Two rain-fed dams for rainwater storage
• Two artisanal wells guaranteeing continuous water supply year-round
• Proven water management systems supporting agricultural and livestock needs

THE LOCATION

Strategic positioning on the productive agricultural corridor:

• Just 400 meters from the Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas superhighway
• Exceptional connectivity for market access and logistics
• Only 1 km from the stunning Pacific Ocean (southwest corner of property)
• Proximity to established communities (Las Tinajas, Las Lagunas) with local labor and support services
• Close to regional markets and distribution networks
• 60 km from Zihuatanejo’s international airport and tourist infrastructure

THE POTENTIAL

Multiple Development Paths

• Cattle & Livestock Expansion — scale existing herd operations
• Diversified Agriculture — expand current crop rotation or introduce new cultivation
• Agri-Tourism — combine production with visitor experiences and coastal access
• Mixed-Use Development — blend agricultural with residential or hospitality components

The infrastructure is established. The land is productive. The market access is exceptional. And the ocean is just steps away.

Income-producing agricultural properties with expansion potential and coastal proximity in one of Mexico’s most dynamic regions.