Rare Development Opportunity with Double Frontage In Independencia - EG

Ubicado en la calle Francisco Lanzagorta en el consolidado barrio de Independencia de San Miguel de Allende, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversores y visionarios que buscan asegurar terrenos en uno de los mercados inmobiliarios más codiciados de México.

Ofreciendo 275 m² (2,960 pies cuadrados) de terreno y 131.90 m² (1,420 pies cuadrados) de construcción existente, el verdadero valor de la propiedad radica en su excepcional potencial de reurbanización.

Una de sus características más deseables es su rara fachada de doble calle, que proporciona una mayor flexibilidad para la planificación del sitio, el diseño arquitectónico, el acceso y las posibilidades de desarrollo futuro. Las oportunidades con esta característica son cada vez más difíciles de encontrar en barrios consolidados.

Convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas, transporte público y servicios esenciales, la propiedad está bien posicionada para una variedad de conceptos de desarrollo residencial, sujeto a las regulaciones de zonificación y municipales locales.

Aspectos destacados de la propiedad
275 m² (2,960 pies cuadrados) de terreno
131.90 m² (1,420 pies cuadrados) de estructura existente
Rara fachada de doble calle
Excelente potencial de reurbanización
Ideal para desarrollo residencial (sujeto a regulaciones de zonificación locales)
Barrio residencial consolidado
Acceso conveniente a las principales vías y comodidades diarias

Ya sea que esté planeando su próximo proyecto residencial, ampliando su cartera de inversiones o asegurando terrenos en el próspero mercado inmobiliario de San Miguel de Allende, esta propiedad ofrece la ubicación, flexibilidad y potencial a largo plazo para hacer realidad su visión.

Contáctenos hoy para obtener información adicional o para programar un recorrido privado.Located on Francisco Lanzagorta Street in the established Independencia neighborhood of San Miguel de Allende, this property presents an outstanding opportunity for developers, investors, and visionaries looking to secure land in one of Mexico's most sought-after real estate markets.

Offering 275 m² (2,960 sq. ft.) of land and 131.90 m² (1,420 sq. ft.) of existing construction, the property's true value lies in its exceptional redevelopment potential.

One of its most desirable features is its rare double street frontage, providing increased flexibility for site planning, architectural design, access, and future development possibilities. Opportunities with this characteristic are increasingly difficult to find in established neighborhoods.

Conveniently located near schools, shopping, public transportation, and essential services, the property is well positioned for a variety of residential development concepts, subject to local zoning and municipal regulations.

Property Highlights
275 m² (2,960 sq. ft.) Lot
131.90 m² (1,420 sq. ft.) Existing Structure
Rare Double Street Frontage
Excellent Redevelopment Potential
Ideal for Residential Development (subject to local zoning regulations)
Established Residential Neighborhood
Convenient Access to Main Roads and Everyday Amenities

Whether you're planning your next residential project, expanding your investment portfolio, or securing land in San Miguel de Allende's thriving real estate market, this property offers the location, flexibility, and long-term potential to bring your vision to life.

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