Excelente oportunidad para arquitectos y desarrolladores dentro de Ciudad Maderas en León Gto.

5 macrolotes que se venden juntos sumando 6.21 has. (lote A1 al A5).
Clasificación : Área urbanizada Incorporada
Uso de suelo: Mixto barrial, intensidad media

Ciudad Maderas ya hizo la donación de tierras correspondientes al municipio por lo que el comprador ya no tendrá que hacer donaciones.

Factibilidad de agua y drenaje garantizado por el organismo operador de agua de Ciudad Maderas León.

Contamos con 2 esquemas de pago. ( el esquema anunciado en la presente ficha es el esquema de contado)

ESQUEMA 1 : Pago de contado. Superficie 62,182.79 m2 a un precio por m2 de $750..00 M.N.
Forma de pago: 5% apartado a la firma de contrato y 95% restante a la escrituración en un plazo no superior a 3 meses posteriores a la firma de contrato.

ESQUEMA 2 : Esquema comercial de aportación. Superficie 62,182.79 m2 a un precio por m2 de $950.00 M.N.
Forma de pago: Enganche de $200.00 M.N. x m2. al momento de la firma de fideicomiso, de garantía y de fuente de pago. Se establecen valores de liberación para cada venta, el fiduciario deposita a los dueños de la tierra la parte de les corresponda por cada venta , más el 20% de las utilidades del proyecto.
El desarrollador debe liquidar el 100% del valor de la tierra, a los 60 meses o al 85% de las ventas del proyecto, lo que suceda primero.

GENERALES DEL ESQUEMA DE APORTACIÓN:
Los dueños de 6.21 Has (62,182.79 m2) de tierra ubicada junto al desarrollo de Ciudad Maderas León (En los límites con Lagos de Moreno Jalisco), aportan la tierra para un desarrollo inmobiliario, al amparo de la siguiente estructura:
El valor total de aportación de las 6.21 Has, acordado por las partes, será el equivalente a $950 pesos por m2 (novecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.), es decir, $59 ́072,900 pesos 00/100 (cincuenta y nueve millones, setenta y dos mil, novecientos pesos 00/100 M.N.)
El desarrollador, a la firma del fideicomiso de asociación en participación, garantía y fuente de pago, realiza un primer pago a los propietarios de la tierra, por el equivalente a $200 pesos por m2 (doscientos pesos por m2 00/100 M.N.), el remanente, es decir, $750 pesos por m2 (setecientos cincuenta pesos por m2 00/100 M.N.), más el equivalente al 20% de las utilidades del proyecto, se irán liquidando a través del Fiduciario de la institución financiera en donde se firme el Fideicomiso, quién calculará el valor de liberación de cada una de las ventas y depositará a cada uno de los dueños de las 6.21 la parte proporcional que les corresponda.
El plazo máximo para que el desarrollador liquide a los dueños de la tierra aportada, será de 5 años (60 meses) o al 85% de las ventas totales del proyecto, lo que suceda primero.

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* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso
* No incluye gastos de escrituración