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Cerrar

$170 MXN por m²

En Renta

Bodega comercial en La Victoria, Teoloyucan

Publicado

14,250 m² de construcción

Año de construcción: 2025

Renta de bodegas en

Se trata de un parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno. Cada módulo cuenta con 2 andenes: uno con capacidad para full size y otro para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. Adicionalmente, cada espacio incluye un mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde el nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termoacústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
* Sistema contra incendios a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.
* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.
* Baños terminados en el área de almacén.
* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.
* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.
* Altura de la Entrada: 6 mts
* Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso.

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

*Adicionalmente, al tratarse de una ubicación en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

Documentación requerida:

-ID del Representante Legal
-Constancia de Situación Fiscal
-Acta Constitutiva
-Poderes del representante legal
-Comprobante de Domicilio (no mayor a 3 meses)
-3 Recomendaciones de caseros

Condiciones comerciales:

-Fecha de Entrega: Disponibilidad Inmediata
-Precio de Renta: $180.00 MXN/m² más IVA
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 2 módulos
-Contratos mínimos de 3 años forzosos .

Como condición para la formalización del contrato, se requiere acreditar las siguientes garantías:

-Un inmueble ubicado en la Ciudad de México, libre de gravamen, litigio o cualquier restricción que impida su constitución como garantía, con un valor comercial equivalente al menos al 50% del valor total del contrato; o un depósito en garantía por un monto equivalente a 6 meses.
-2 meses de depósito en garantía para cubrir posibles daños del inmueble y 1 mes correspondiente a la renta adelantada del primer mes.