Terreno de 1,060 m² | Una sola planta | Local comercial incluido | Ideal para Hotel Boutique, Airbnb o Residencia de Lujo

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Colonia Itzimná - A media cuadra del parque sobre avenida

Una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de Mérida, conocida por su encanto tradicional, tranquilidad y excelente ubicación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES




Concepto Detalle
Tipo Venta
Ubicación Colonia Itzimná, a media cuadra del parque
Terreno 1,060 m²
Plantas Una sola planta
Estacionamiento 2 autos techado con portón eléctrico
Local comercial 1 local en el frente con aire y medio baño
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Áreas Principales

Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico

Terraza frontal con jardín y fuente

Recibidor

1/2 baño de visitas

Sala amplia

Comedor con acabados de lujo

Cocina integral amplia

2 bodegas

Estudio

Habitaciones

2 recámaras con baños completos

1 recámara principal con closet vestidor, baño completo y tina

Departamento trasero con 2 recámaras y 1 baño completo

Cuarto de servicio con baño completo

Local Comercial

1 local en el frente - Ideal para negocio

Aire acondicionado incluido

Medio baño

RESUMEN DE CAPACIDAD




Espacio Cantidad
Total recámaras 5 (2 principales + 2 departamento trasero + 1 principal con vestidor)
Total baños 4 completos + 1/2 baño + medio baño en local
Estacionamiento 2 autos techado
Local comercial 1
Plantas 1
USOS IDEALES




Uso Beneficio
Hotel Boutique Ubicación privilegiada, terreno amplio, encanto tradicional
Airbnb / Rentas vacacionales Alta demanda turística en Itzimná
Residencia de lujo Espectacular casona para vivir
Uso mixto Local comercial + vivienda
Oficinas corporativas Espacios amplios y elegantes
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Terreno espectacular: 1,060 m² en una de las mejores zonas de Mérida
✅ Una sola planta: Comodidad y accesibilidad
✅ Local comercial incluido: Ingreso adicional o negocio propio
✅ Acabados de lujo: En sala, comedor y áreas principales
✅ Departamento trasero: Ideal para invitados o renta independiente
✅ Cuarto de servicio: Con baño completo
✅ Estacionamiento techado: Con portón eléctrico
✅ Jardín y fuente: Ambiente tradicional y relajante
✅ Ubicación emblemática: Itzimná, a media cuadra del parque

DATOS CLAVE

📍 Itzimná - A media cuadra del parque sobre avenida
📐 Terreno 1,060 m² | Una sola planta
🛏️ 5 recámaras | 4.5 baños
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico
🏪 1 local comercial incluido (con aire y medio baño)
🏠 Departamento trasero independiente
🌳 Terraza frontal con jardín y fuente
💰 Ideal para hotel boutique, Airbnb o residencia de lujo

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