EDIFICIO EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN TLALPAN

¡Gran oportunidad de inversión en el sur de la CDMX!
Edificio comercial en venta en La Joya, Tlalpan

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de la ciudad, este edificio de tres niveles combina funcionalidad, amplitud y versatilidad para distintos giros comerciales o corporativos. Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan consolidarse en una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Características generales:
• Terreno: 348 m²
• Construcción total: 864 m²
• Uso de suelo HC3/40: Habitacional unifamiliar/plurifamiliar con oficinas y comercio en planta baja (altura máxima 9 m y 40% de área libre).

Distribución del inmueble:
Planta Baja
• Local comercial de 285.69 m² con frente directo a calle: ideal para negocios con alto flujo peatonal.
• Área de estacionamiento con capacidad para 4-5 vehículos (61.36 m²)

Primer Nivel
• Espaciosa área de oficinas de 258.74 m² con distribución eficiente y adaptable.

Segundo Nivel
• Oficinas de 358.74 m² que incluyen una terraza amplia y funcional, perfecta para eventos corporativos o zonas de descanso.

Cada nivel cuenta con baños propios y divisiones en tablaroca que permiten modificar o redistribuir fácilmente los espacios según tus necesidades.

Ventajas competitivas:
• Excelente ubicación con alto potencial comercial
• Perfecto para corporativos, consultorios, coworking, centros educativos o clínicas
• Listo para remodelar y personalizar
• Alto retorno de inversión en una zona consolidada y con demanda activa

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