Local comercial en Venta sobre Vía Gustavo Baz, Hacienda de Echegaray, CLV683439

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS COMERCIALES CON MAYOR PRESENCIA Y FLUJO DE LA ZONA NORTE DEL VALLE DE MÉXICO.

SE VENDE PREDIO URBANO UBICADO SOBRE VÍA GUSTAVO BAZ, EN LA SECCIÓN HACIENDA DE ECHEGARAY, UNA DE LAS VIALIDADES COMERCIALES MÁS IMPORTANTES Y CONSOLIDADAS, RECONOCIDA POR SU ALTA VISIBILIDAD, CONECTIVIDAD Y CONSTANTE ACTIVIDAD COMERCIAL.

LA PROPIEDAD ESTÁ INTEGRADA POR DOS LOTES COMERCIALES DE 223 M2 Y 217 M2, LOS CUALES SE VENDEN JUNTOS Y SUMAN UNA SUPERFICIE TOTAL DE 440.91 M2. PARA EL INVERSIONISTA, ESTA CONFIGURACIÓN REPRESENTA UNA VENTAJA ESTRATÉGICA, YA QUE EXISTE LA POSIBILIDAD DE CONSERVAR EL PREDIO COMO UNA SOLA UNIDAD O DIVIDIRLO CONFORME A SUS NECESIDADES DE PROYECTO.

ACTUALMENTE, EL INMUEBLE SE ENCUENTRA OCUPADO COMO LOCAL COMERCIAL POR EL “CENTRO AUTOMOTRIZ PIRELLI” Y CUENTA CON UNA NAVE INDUSTRIAL ADAPTADA PARA OPERACIÓN COMERCIAL. LA CONSTRUCCIÓN INCLUYE OFICINAS DE VENTAS DISTRIBUIDAS EN DOS NIVELES, SALA DE EXHIBICIÓN Y OFICINAS DESTINADAS AL ÁREA OPERATIVA, LO QUE PERMITE UN FUNCIONAMIENTO EFICIENTE PARA GIROS COMERCIALES, AUTOMOTRICES, DE SERVICIOS O PROYECTOS DE RECONVERSIÓN.

EL PREDIO CUENTA CON APROXIMADAMENTE 20 METROS DE FRENTE SOBRE VÍA GUSTAVO BAZ, LO QUE BRINDA UNA EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL. AL FRENTE DISPONE DE ÁREA DE ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA 7 AUTOS, UN ATRIBUTO ALTAMENTE VALIOSO PARA NEGOCIOS QUE REQUIEREN ATENCIÓN AL PÚBLICO, EXHIBICIÓN, ACCESO VEHICULAR O CARGA LIGERA.

EL USO DE SUELO PERMITIDO ES CRU. 300.A, CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE HASTA 3 NIVELES, EQUIVALENTE A 9 METROS DE ALTURA, Y UN CUS DE 1.8 VECES EL ÁREA DEL TERRENO. ESTAS CARACTERÍSTICAS ABREN LA POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL, CORPORATIVO, DE SERVICIOS O MIXTO, SUJETO A LA NORMATIVIDAD APLICABLE.
POR SU UBICACIÓN, FRENTE COMERCIAL, SUPERFICIE, ESTACIONAMIENTO Y POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO, ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA INVERSIONISTAS, DESARROLLADORES O EMPRESAS QUE BUSCAN ESTABLECERSE EN UN CORREDOR COMERCIAL DE ALTO IMPACTO.

*LAS MEDIDAS Y SUPERFICIE DE ESTA PUBLICACIÓN SON TENTATIVAS A REVISIÓN CON LAS ESCRITURAS*
(CLV5824)