Venta de Edificio Dr. Liceaga Uso Mixto

Descripción General:
Edificio ideal para desarrollar un proyecto de uso mixto, ubicado en una zona con alta demanda y flujo constante, especialmente en los sectores de servicios, salud y vivienda.

Uso de suelo y potencial constructivo
El predio cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/4/20), lo que permite desarrollar un proyecto versátil y rentable:
- Hasta 4 niveles de construcción
- 20% mínimo de área libre
- Superficie máxima de construcción aproximada: 797 m²
- Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
- Hasta 8 unidades habitacionales permitidas

Proyecto sugerido
- Planta baja: locales comerciales, consultorios, clínicas o servicios especializados (alta demanda en la zona por su vocación médica)
- Niveles superiores: departamentos de entre 60 y 90 m², ideales para renta o venta

Otros proyectos viables
Gracias a su uso de suelo, también es viable desarrollar:
- Edificio de consultorios médicos o clínicas especializadas
- Oficinas o despachos profesionales
- Suites o departamentos en renta tipo coliving o renta media estancia
- Proyecto mixto enfocado en sector salud + vivienda
- Espacios para servicios especializados (laboratorios, diagnóstico, terapias, etc.)

Viabilidad operativa
- Frente de 10 metros, ideal para un proyecto funcional y bien distribuido
- Posibilidad de integrar estacionamiento (incluso subterráneo conforme a normatividad)
- Configuración óptima para proyectos compactos de alta eficiencia

Ventajas para inversionistas
- Zona con flujo constante y demanda comprobada
- Alta demanda en sector salud, servicios y vivienda
- Proyecto de uso mixto que maximiza ingresos
- Dimensiones ideales para desarrolladores medianos
- Excelente relación entre superficie, densidad y potencial constructivo

Notas: No se aceptan esquema de aportación

Ubicación estratégica
Ubicado en Dr. Liceaga , Colonia Doctores, en una de las zonas con mayor actividad médica y comercial de la Ciudad de México.
A pocos minutos de Centro Médico Nacional Siglo XXI, Hospital General de México, Eje Central, Colonia Roma Norte y Centro Histórico, lo que garantiza alta demanda para proyectos enfocados en servicios médicos, vivienda en renta y comercio.

Contactanos para conocer el proyecto