Nave industrial en Valle Del Nogalar, San Nicolás de los Garza

Publicado

15 estacionamientos

8,820 m² de construcción

10,187 m² de terreno

180 m de largo

49 m de frente

Año de construcción: 2024

NAVE INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN SAN NICOLAS

"🔥 IDEAL PARA EMPRESAS LOGÍSTICAS, DISTRIBUCIÓN, INDUSTRIA Y COMERCIO 🔥

Ubicada en uno de los puntos comerciales más importantes de Nuevo León, con flujo constante de mercancía y conexión inmediata a las principales vías de la zona metropolitana.

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🏭 CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE

📐 Terreno: 10,187 m²
🏗️ Construcción: 8,820 m²

✔️ Amplia área de nave
✔️ Altura: 15 m al centro / 12 m laterales
✔️ Piso industrial de alta resistencia (250 kg/cm² – 20 cm espesor)
✔️ Transformador de 300 KVA
✔️ Servicios activos (agua y luz)
✔️ Iluminación LED + luz natural
✔️ Techo KR-18 con aislante térmico
✔️ Ventilación natural (extractores de gravedad)

🚛 LOGÍSTICA Y ACCESOS
✔️ Entrada para tráiler
✔️ Acceso peatonal Y más de 15 estacionamientos
✔️ 2 andenes (preparación para rampas niveladoras)

🏗️ PLUS INDUSTRIAL
✔️ Preparación para grúa viajera

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📈 VENTAJAS CLAVE

✅ Zona de alto movimiento comercial
✅ Cercanía con uno de los centros de abasto más importantes del estado
✅ Excelente conectividad
✅ Lista para operar de inmediato
✅ Uso mixto: industrial y comercial

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💼 UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN CRECER Y OPTIMIZAR SU LOGÍSTICA

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🔥 Propiedad con alta demanda – no estará disponible por mucho tiempo 🔥