EDIFICIO CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Av. Plan de Ayala, Cuernavaca, Morelos

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores con visión: edificio ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y consolidadas de Cuernavaca, a escasos metros del IMSS, con cimentación estructural para hasta 10 niveles.

Actualmente el edificio cuenta con 3 niveles construidos, de los cuales la venta aplica exclusivamente a partir del segundo nivel, permitiendo desarrollar hasta 7 pisos adicionales más roof garden, creando un proyecto altamente rentable a mediano y largo plazo.



Una ubicación que no se repite

Una zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos de:

Consultorios médicos y clínicas de especialidad
Despachos profesionales
Oficinas corporativas
Proyectos mixtos con enfoque en servicios o vivienda vertical
Actualmente existen 3 niveles construidos, pero la oportunidad comienza a partir del segundo piso, desde donde puede desarrollarse el proyecto hacia arriba.



Configuración Actual

Planta Baja
Ocupada por Scotiabank
(No incluida en la venta)
Primer Piso
Rentado para 8 consultorios / despachos
(No incluido en la venta)
Segundo Piso
A partir de este nivel inicia la propiedad disponible para venta


La venta comprende:

El segundo nivel como base estructural del proyecto
El derecho de desarrollo vertical
Posibilidad de construir hasta 7 niveles adicionales
Integración de roof garden
Esto convierte al inmueble en un activo listo para desarrollarse, reduciendo tiempos, riesgos y costos iniciales frente a proyectos desde cero.



Características Técnicas

Superficie por nivel:
Aproximadamente 880 m² de terreno y construcción
Estacionamiento:
Área disponible en la parte posterior del edificio
Posibilidad de desarrollar estacionamiento por niveles según el proyecto
Servicios independientes:
Acometida eléctrica
Agua potable


Visión de Desarrollo

Este no es un edificio para quien busca una compra tradicional.
Es una oportunidad para inversionistas con visión de largo plazo.

La cercanía con el IMSS y la dinámica comercial de la zona permiten desarrollar un proyecto con:

Alta demanda sostenida
Ingresos recurrentes
Plusvalía progresiva
Un desarrollo bien planeado puede transformarse en un activo patrimonial sólido y altamente rentable.



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