EN VENTA: Hermosa casa de lujo remodelada en el corazón del centro de Mérida, en el barrio Ermita/San Sebastián. Totalmente amueblada.

🚩El barrio Ermita se caracteriza por sus calles de adoquines franceses y fachadas coloniales, lo que lo convierte en un lugar clave para entender el desarrollo urbano del Centro Histórico de Mérida.

La casa está ubicada cerca, y a solo unas pocas cuadras de los parques de La Ermita, San Sebastián y San Juan, así como del Zócalo, o plaza principal, que está a solo cinco cuadras. Al estar en el centro de la ciudad, también está a solo minutos del Parque de la Plancha, el Corredor Gastronómico y Turístico, y Paseo Montejo. Esta casa, llamada ENCANTO ERMITA, representa un activo inmobiliario de alto valor con alta demanda turística, ideal para alquileres vacacionales, alquileres a largo plazo o uso residencial premium.

Su arquitectura combina el estilo colonial tradicional del centro de la ciudad con comodidades lujosas y modernas. Además, cuenta con excelente luz natural y ventilación cruzada, lo que la hace muy atractiva tanto para los mercados nacionales como internacionales.

PLANTA BAJA
🚩Sala de Estar con Techo Alto
🚩Terraza con Ventilación Natural
🚩Cocina Equiparada con Gabinetes de Madera, Mesa con Sillas para 8 Personas, Refrigerador, Estufa de 5 Quemadores, Plancha de Gas Tradicional, Fregadero Doble, Horno de Microondas, 2 Cafeteras, Platos, Vasos y Cubiertos
🚩2 Amplias Habitaciones con Puertas de Cristal, Cortinas Opacas y Draperías, Camas King Size, Baños Completos, Closets, Aires Acondicionados, Lámparas, Ventiladores y Televisores de 55 Pulgadas con Decoraciones de Lujo. Una de las habitaciones tiene un pequeño patio con hamacas.

🚩Lavandería con Lavadora y Secadora
🚩Baño de Visitas
🚩Piscina con Terraza, Parrilla, Fregadero, Muebles de Jardín, Sillas de Lounge y Plantas.

PLANTA ALTA
🚩2 Amplias Habitaciones con Puertas de Madera, Grandes Ventanas de Cristal y Hierro Forjado, Cortinas Opacas y Draperías, Camas King Size, Baños Completos, Closets, Aires Acondicionados, Lámparas, Ventiladores de Techo y Televisores de 55 Pulgadas con Decoración de Lujo.

EXTRAS
🚩Piso de Yeso
🚩Accesorios de Alta Calidad y Lujo
🚩Pozo de Agua
🚩Pozo de Drenaje
🚩Bomba Eléctrica
🚩Cisterna
🚩Cuarto de Almacenamiento
🚩Tanque de Gas Estacionario
🚩Calentador de Agua Eléctrico
🚩Sistema de Alarma y Video
🚩Cercas Eléctricas

🚩Construcción: 211.86 m²
🚩Terreno: 4.25 x 52.60 m (223.55 m²)

🚩PRECIO DE INVERSIÓN: $10,700,000 PESOS

🚩CELULAR: 99 92 70 50 27

ATENCIÓN INVERSIONISTAS
🚩Área de alta demanda para alquileres de Airbnb y ejecutivos.

🚩Distribución ideal para grupos y familias.

🚩Equipamiento que reduce costos operativos.

🚩Propiedad lista para generar ingresos desde el primer día.

🚩Área con un potencial de apreciación muy alto.

🚩La casa ha estado en Airbnb durante 12 meses y está calificada como Superhost.

DOCUMENTOS
🚩Libre de Gravámenes
🚩Documentos en Orden
🚩Entrega Inmediata
🚩Listo para Transferencia de Título

DATOS E INFORMACIÓN ALTAMENTE RELEVANTES
🚩La Casa ENCANTO ERMITA ganó el 1er Lugar en Arquitectura de Diseño de Interiores en 2024.
🚩Ha sido presentada en el Canal de YouTube de COTAPAREDES Arquitectos como una de las 10 Mejores Casas de 2024.
🚩También ha sido presentada en las revistas arquitectónicas DECK y GRID MAGAZINE.
🚩También en páginas arquitectónicas en Instagram, Facebook y Pinterest (Nacional e Internacional): Atelier 16 Proyectos, Inside Spaces, Arqzon Arquitectura, Home Mansions Houses, Amazing Architecture.

🚩El Mural y el Arte, los palos de madera de la primera bahía son de una artista local muy conocida (Adriana Romero).FOR SALE: Beautifully remodeled, luxury home in the heart of Downton Mérida, in the Ermita/San Sebastián neighborhood. Fully furnished.

🚩The Ermita neighborhood is characterized by its French cobblestone streets and colonial facades, making it a key location for understanding the urban development of Mérida's Historic Center.

The house is located near, and just a few blocks from, the parks of La Ermita, San Sebastián, and San Juan, as well as the Zócalo, or main square, which is only five blocks away. Being in the city center, it is also just minutes from Parque de la Plancha, the Gastronomic and Tourist Corridor, and Paseo Montejo. This house, named ENCANTO ERMITA, represents a high-value real estate asset with high tourist demand, ideal for vacation rentals, long-term rentals, or premium residential use.

Its architecture combines the traditional colonial style of the city center with luxurious and modern amenities. Furthermore, it boasts excellent natural light and cross-ventilation, making it highly attractive to both the national and international markets.

GROUND FLOOR
🚩Living Room with High Ceiling
🚩Terrace with Natural Ventilation
🚩Kitchen Equipped with Wooden Cabinets, Table with Chairs for 8 People, Refrigerator, 5-Burner Stove, Traditional Gas Griddle, Double Sink, Microwave Oven, 2 Coffee Makers, Dishes, Glasses, and Cutlery
🚩2 Spacious Bedrooms with Glass Doors, Blackout Curtains and Drapes, King-Size Beds, Full Bathrooms, Closets, Air Conditioners, Lamps, Fans, and 55-Inch TVs with Luxury Decorations. One of the bedrooms has a small patio with hammocks.

🚩Laundry Room with Washer and Dryer
🚩Half Bathroom
🚩Swimming Pool with Terrace, Grill, Sink, Garden Furniture, Lounge Chairs, and Plants.

UPSTAIRS
🚩2 Spacious Bedrooms with Wooden Doors, Large Glass and Wrought Iron Windows, Blackout Curtains and Drapes, King Size Beds, Full Bathrooms, Closets, Air Conditioners, Lamps, Ceiling Fans, and 55-Inch TVs with Luxury Decor.

EXTRAS
🚩Plaster Flooring
🚩High-Quality and Luxury Fixtures
🚩Water Well
🚩Drainage Well
🚩Electric Pump
🚩Cistern
🚩Storage Room
🚩Stationary Gas Tank
🚩Electric Water Heater
🚩Alarm and Video System
🚩Electric Fences

🚩Construction: 211.86 m²
🚩Land: 4.25 x 52.60 m (223.55 m²)

🚩INVESTMENT PRICE: $10,700,000 PESOS

🚩CELL PHONE: 99 92 70 50 27

ATTENTION INVESTORS
🚩High-demand area for Airbnb and executive rentals.

🚩Ideal layout for groups and families.

🚩Equipment that reduces operating costs.

🚩Property ready to generate income from day one.

🚩Area with very high appreciation potential.

🚩The house has been on Airbnb for 12 months and is rated as a Superhost.

DOCUMENTS
🚩Free of Encumbrances
🚩Documents in Order
🚩Immediate Delivery
🚩Ready for Title Transfer

HIGHLY RELEVANT DATA AND INFORMATION
🚩The ENCANTO ERMITA House won 1st Place in Interior Design Architecture in 2024.
🚩It has been featured on the COTAPAREDES Arquitectos YouTube Channel as one of the 10 Best Houses of 2024.
🚩It has also been featured in the architectural magazines DECK and GRID MAGAZINE.
🚩Also on architectural pages on Instagram, Facebook, and Pinterest (National and International): Atelier 16 Proyectos, Inside Spaces, Arqzon Arquitectura, Home Mansions Houses, Amazing Architecture.

🚩The Mural and the Art, the wooden sticks of the first bay are by a very well-known local artist (Adriana Romero).