Predio con USO DE SUELO COMERCIAL – Lucerna 35, Colonia Juárez, CDMX

Niveles permitidos: 4
Área libre: 20%
Densidad: a una vivienda cada 33.0m2 de terreno
Superficie máxima de construcción: 2196
Viviendas permitidas: 21

En el corazón de la Colonia Juárez, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y proyección comercial de la Ciudad de México, se encuentra este predio estratégicamente ubicado en Calle Lucerna No. 35, ideal para inversionistas visionarios.

📍 Ubicación privilegiada

A unos pasos de Paseo de la Reforma, Avenida Chapultepec, Insurgentes y Florencia, rodeado de actividad financiera, cultural, turística y corporativa.

🚇 Conectividad excepcional
• Metro cercano: Cuauhtémoc, Insurgentes y Sevilla
• Metrobús: Insurgentes y Reforma
• Accesos rápidos a las principales vialidades de la ciudad
• Zona altamente caminable y con gran flujo peatonal y vehicular

🏦 Entorno comercial y corporativo consolidado

En la zona se concentran:
• Bancos nacionales e internacionales
• Hoteles, restaurantes y cafeterías de prestigio
• Oficinas corporativas y consulados
• Centros comerciales, boutiques y servicios premium
• Hospitales, escuelas, universidades y centros de capacitación

🎭 Zona cultural, artística y turística

A minutos de:
• Zona Rosa
• Museos, galerías de arte y centros culturales
• Teatros, librerías y espacios creativos
• Vida nocturna y oferta gastronómica de alto nivel

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🏗️ Predio con uso de suelo comercial

Actualmente el inmueble funcionaba como escuela, hoy ya no está en operación, lo que permite disponibilidad inmediata para nuevos proyectos.

🔑 Ideal para:
• Desarrollo de oficinas corporativas o gubernamentales
• Instituciones educativas, academias o centros de capacitación
• Clínicas, consultorios o centros de bienestar
• Hoteles boutique, coliving o coworking
• Comercio, servicios o usos mixtos
• Remodelación del edificio existente
• Demolición y nuevo desarrollo acorde al uso de suelo

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📈 Inversión con alto potencial

La Colonia Juárez continúa consolidándose como una de las zonas más atractivas para desarrolladores e inversionistas, con alta demanda, crecimiento sostenido y excelente retorno de inversión.

✨ Un predio que se puede usar, transformar, renovar o reinventar
✨ Ubicación que se vende sola
✨ Uso de suelo que abre múltiples posibilidades