📍 Calle Garrido, Villa Gustavo A. Madero
Excelente propiedad con uso de suelo mixto (HM4/20 Densidad A), ideal para desarrolladores, inversionistas o giros comerciales como restaurante, hotel boutique, franquicia o colegio privado.
Ubicada a unos metros de la Basílica de Guadalupe, zona con alta plusvalía y flujo constante de visitantes.
Características:
Terreno: 243 m²
Construcción: 308 m²
4 recámaras
3 baños completos
Estancia – comedor
Área de cocina
Patio central
Hall y sótano
Cuarto de servicio
Local comercial con tapanco y medio baño
Gas estacionario


Antigüedad: 50 años
Opción a 1 cajón de estacionamiento


Ventajas competitivas:
✅ Excelente conectividad: a una cuadra de Calzada de los Misterios.
✅ Zona de alta demanda comercial y habitacional.
✅ Ideal para proyecto vertical o concepto mixto.
✅ Documentación en orden.
📈 La zona se encuentra en pleno crecimiento con incremento sostenido en plusvalía, acceso a transporte público, escuelas, comercios y centros turísticos.