Residencia de Autor en Venta – Norte de Mérida

Residencia de diseño contemporáneo desarrollada por arquitecto, concebida para aprovechar al máximo el clima de Mérida a través de ventilación cruzada, orientación estratégica y conexión interior-exterior.
Una propiedad que destaca por su amplitud, privacidad y calidad en cada detalle, ideal para quienes buscan un hogar con carácter, funcionalidad y acabados de alto nivel.
Datos Generales
• Terreno: 1,045.61 m²
• Construcción: 580.29 m²

Lo que hace única a esta propiedad
✔ Diseño arquitectónico de autor con integración de jardines interiores y doble altura, generando amplitud y conexión visual entre niveles
✔ Integración total de espacios interiores y exteriores, gracias a canceles corredizos de alta calidad que permiten unir sala, comedor, terraza, bar y piscina en un solo ambiente
✔ Casa fresca todo el año, diseñada con orientación estratégica, ventilación cruzada y materiales térmicos ideales para el clima de Mérida
✔ Espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutarse, perfectos para la vida familiar y reuniones sociales
✔ Acabados premium en mármol, granito y piedra que elevan la calidad y estética de toda la propiedad
✔ Baños y clósets diseñados para evitar acumulación de humedad, brindando mayor confort y durabilidad

ÁREA SOCIAL– El corazón de la casa
En planta baja se encuentra una amplia sala y comedor, conectados visual y físicamente con el exterior.
Gracias a sus puertas corredizas de gran formato y cancelería de alta calidad, puedes abrir completamente el espacio y lograr que: Sala + comedor + terraza + área de piscina + bar se conviertan en un solo ambiente continuo

Esto crea una experiencia única:
• Mayor amplitud
• Ventilación natural constante
• Integración perfecta para reuniones y eventos

EXTERIOR Y AMENIDADES
• Piscina con acabado en chukum
• Bar integrado
• Terraza y jardín de gran tamaño
• 2 baños completos para área exterior
Cocina y Servicios
• Cocina equipada marca Bochetti con:
o Parrilla de gas de 6 hornillas
o Horno independiente
• Alacena amplia
• Área de lavado independiente
• Cuarto de servicio con baño completo

DISTRIBUCIÓN
🔹 Planta Baja
• Sala y comedor integrados con vista al exterior
• Sala de TV con jardín interior
• Medio baño de visitas
• Recámara principal en planta baja con jardín privado
o Clóset vestidor en madera de cedro
o Doble lavabo
o Regadera independiente
o Área de WC independiente

🔹 Planta Alta
• Recámaras secundarias amplias
• Cada una con:
o Clóset vestidor en madera de cedro
o Baño completo
o Espacio para cama king size
o Terraza

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Pisos de mármol en toda la casa (interior y exterior)
• Mesetas de granito en baños
• Falsos plafones con diseño arquitectónico
• Sistema hidroneumático
• Cisterna y tinaco
• Tanque de gas estacionario

🔹 Alturas interiores de aproximadamente 4.60 m, con áreas sociales a doble altura de hasta 6.60 m, aportando mayor amplitud y frescura

🔹 Baños y clósets diseñados para evitar acumulación de humedad, ideales para el clima de Mérida

EXTERIOR Y ACCESOS
• Estacionamiento para 6 vehículos (3 techados)
• Portón eléctrico
• Acceso independiente de servicio
• Sistema de riego automático
• Bodega

IDEAL PARA
Personas que buscan una residencia con diseño funcional y elegante, que valoran los espacios amplios, frescos y bien integrados, perfecta para familias que disfrutan convivir y recibir visitas sin perder privacidad.


Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.