4 Recámaras | Alberca | Amenidades | Seguridad | Diseño Contemporáneo

Residencia de dos niveles ubicada dentro de Privada, un desarrollo residencial moderno y seguro al norte de la ciudad de Mérida, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad destaca por sus acabados de alto nivel, amplios espacios y una distribución ideal para familias, combinando diseño contemporáneo con áreas sociales y privadas bien definidas.

Características Generales
• Terreno: 297 m²
• Construcción: 252 m²
• Casa de 2 plantas
• 4 recámaras
• Alberca
• Cochera techada
• Jardín y pasillos laterales

Distribución

🔹 Planta Baja
• Sala y comedor con vista al área social
• Cocina con mesetas de granito negro San Gabriel
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja (ideal para visitas o estudio)
• Terraza
• Alberca con acabado tipo chukum
• Pasillo de servicio
• Cochera

🔹 Planta Alta
• Recámara principal con baño completo y clóset
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
• Área de circulación amplia e iluminada

✨ Acabados y Equipamiento Destacado
• Pisos de porcelanato gran formato 60 x 120 cm
• Mesetas de baño en mármol Santo Tomás
• Carpintería con marcos de cedro y puertas en madera sapelli
• Ventanas de aluminio negro con vidrio de 6 mm y mosquiteros
• Cancelería premium en área social
• Preparación para aires acondicionados
• Sistema hidroneumático y presurización
• Cisterna de 1,100 litros
• 2 calentadores eléctricos
• Iluminación LED
• Biodigestor
• Bardas perimetrales

🌿 Amenidades de la Privada
• Caseta de vigilancia
• Acceso controlado electrónico
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Área de convivencia
• Juegos infantiles
• Área para mascotas
• Amplias áreas verdes
• Servicios subterráneos
• Iluminación ambiental


📍 Ubicación
• Zona norte con alta plusvalía
• Excelente conectividad y entorno residencial


Ideal para
• Familias que buscan seguridad y amenidades
• Vivienda patrimonial
• Inversión residencial en zona de alta demanda

▪︎ Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
▪︎ El precio de venta no incluye los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, honorarios, etc.
▪︎ Las imágenes del anuncio son únicamente de carácter ilustrativo, confirmar qué es lo que está incluído en el precio de venta.