Local comercial en Las Peñitas 3a Secc, Atizapán de Zaragoza

Publicado

3 baños, 2 medios baños

6 estacionamientos

760 m² de construcción

420 m² de terreno

Año de construcción: 2022

Piso: Planta Baja

Local Comercial En Venta Col Las Peñitas Atizapán, Con Casa En 1er Nivel,

¡Oportunidad Única para Inversionistas en Las Peñitas, Atizapán!
Presentamos una propiedad excepcional que combina espacios residenciales y comerciales, ideal para quienes buscan una inversión con gran potencial de retorno. Esta propiedad ofrece un primer nivel de vivienda y un espacio comercial en planta baja, ofreciendo un total de 670 m² de construcción sobre un terreno de 420 m².
Características de la propiedad:

Área Comercial (Planta Baja):
• 2 locales comerciales de 5 x 5 metros con cortinas independientes.
• Bodega de aproximadamente 280 m² (330 m² en total), con una altura de 3.40 mts y 2.96 mts en las áreas más bajas. Ideal para salón de fiestas, almacenamiento, o cualquier otro uso comercial.
• Piso cerámico y dos baños en la bodega, además de una bodeguita adicional.
• Espacio adecuado para camión de volteo y equipamiento pesado.
Área Residencial (Primer Nivel):
• Espaciosa sala y comedor con techos altos, ideal para grandes reuniones.
• Cocina integral con alacena grande y una barra desayunadora para hasta 10 personas.
• Recámara principal y secundaria con baños privados, uno de ellos con jacuzzi.
• Tercera recámara con baño completo.
• Estudio o despacho y sala de TV para versatilidad.
• Área de lavado y patio trasero de aproximadamente 50 m², con la mitad techada.
Características adicionales:
• Cisterna de 7,000 litros.
• Hidroneumático para presión constante de agua.
• Calentador solar de 30 tubos y boiler de paso Kruguer.
• Dos tinacos (2,500 litros y 1,200 litros).
Ubicación estratégica:
• Excelente acceso a Av. Lago de Guadalupe y salidas hacia Nicolás Romero, Tlalnepantla, Naucalpan, y Cuautitlán.
Con un frente de 15 mts y un fondo de 26 a 29 mts, esta propiedad es una inversión segura y flexible que ofrece la posibilidad de combinar actividades residenciales con comerciales, maximizando así su potencial de ingresos.
¡No dejes pasar esta oportunidad única para asegurar una propiedad con gran potencial y versatilidad en una ubicación envidiable!