La privada Albarella se encuentra lejos del ruido y CERCA DE TODO, a solo 10 minutos de plazas comerciales y hospitales, lejos del bullicio citadino, se encuentra el sitio que llamaras
hogar en la mejor zona norte de Merida.

Total de 90 lotes en la privada

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Modelo D, LOTE 67
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 306 m2
Construcción: 221 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage para 4 carros (2 techados)
-Sala / Comedor a doble altura
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio (con área de lavado) y baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Habitación 1 con baño completo

PLANTA ALTA
-Habitación 2 con espacio para closet y baño completo
-Habitación principal con closet vestidor, y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Gabinetes de melamina
-Incluye 3 climas
-Mosquiteros
-Boiler de eléctrico
-Luz led en la alberca

AMENIDADES:
-Casa Club
-Cancha Deportiva de Usos Múltiples
-Basquetbol
-Futbol
-Voleibol
-Cancha infantil de basquetbol
-Cajones de estacionamiento
-Alberca y chapoteadero.
-Terraza techada con camastros.
-Asador

CARACTERÍSTICAS
-Garage para 4 autos (2 techados)
-Acceso a la cocina desde el garage.
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
-Alturas interiores de 3.0 mts.
-Bardas
-Piedra en fachada o acabado pulido en fachada.
-Aluminio Línea de 3.
-Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio.
-Puertas de madera con cerradura de lujo.
-Meseta de mármol en baños.
-Acabados de Pasta tipo Yeso en paredes interiores más pintura.
-Acabados 3 capas en exteriores más pintura
-Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
-Pisos de Porcelanato
-Biodigestor
-Cisterna con bomba centrífuga
-Tinaco de 600 litros.
-Nicho en área de regadera de los baños.
-Muebles de baño one-piece con monomando.
-Tarja doble en cocina
-Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger.
-Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
-Entrada de teléfono en cocina, sala y recámaras.
-Jardín Frontal
-Salida de agua con manguera y porta manguera en garage y jardín.
-Pasillo de servicio
-Número de casa en acero inoxidable.
-Escalera marina para azotea
-Bajantes pluviales ocultos en muros.
-Preparación para sistema de paneles solares.
-Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala, comedor, estudio y recámaras.
-Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe.
-Preparación para instalación de ventiladores en: sala, comedor, estudio, cocina, recamaras, cuarto de servicio y closets vestidores).
-Preparación para lavadora, secadora.
preparación para tanque de Gas estacionario.
-Impermeabilización.
-Fumigación preventiva contra termitas.
-Preparación para boiler.

SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS:
-Más de 4,000 M2 de áreas verdes
-Todas las vialidades y amenidades se encuentran rodeadas de áreas verdes con diseño de paisaje.
-Caseta de vigilancia con guardia 24 horas para el control tanto peatonal como automovilístico
-Cámaras CCTV
-Barda perimetral de 2.85 mts de altura.
-Cerco eléctrico perimetral

POLÍTICAS DE VENTA
-Apartado $10,000.00
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Créditos bancarios
-Contado / Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.