Tu Ux Ku | Comunidad Agraria
Noroeste de Yucatán – Cerca de Mérida
Preventa Especial por Tiempo Limitado
Durante un periodo de un mes, se ofrece una etapa de preventa con precio preferencial significativamente reducido.
Esta etapa está diseñada para compradores iniciales que deseen asegurar ubicación y valor antes del ajuste a la siguiente fase de precios.
Una vez concluida la preventa, los valores incrementarán.

El Proyecto
Tu Ux Ku no es un fraccionamiento tradicional.
Es una comunidad agraria de baja densidad compuesta por grandes fincas privadas de aproximadamente 10 hectáreas cada una (más de 100,000 m²).
El enfoque es claro:
Propiedad amplia, continuidad territorial y libertad de uso.
Aquí no se fragmenta la tierra innecesariamente.

Ubicación Estratégica
Noroeste de Yucatán
Conectividad accesible hacia Mérida
Cercanía a reservas naturales y corredores ecológicos
La ubicación ofrece:
• Entorno rural y privado
• Acceso relativamente rápido a servicios médicos, aeropuerto y comercios en Mérida
• Zona estable y de alta seguridad dentro del estado
Privacidad sin aislamiento.

Características de las Fincas
• Aproximadamente 105,000 m² por lote
• Frente y fondo amplios
• Diseño que prioriza privacidad
• Desarrollo de camino interno en proceso

Posibilidad de Segregación Futura
Cada finca puede segregarse legalmente en parcelas más pequeñas en el futuro si el propietario así lo decide.
Opciones:
• Conservar como una sola propiedad
• Dividir para hijos o familia
• Desarrollo agrícola
• Proyecto rural por etapas
• Venta parcial a futuro
El comprador mantiene el control total del uso.

Vida Off-Grid con Infraestructura Privada de Alta Calidad
El proyecto está pensado para quienes desean independencia.
Se puede desarrollar:
• Sistema solar
• Pozo de agua
• Biodigestor o sistema sanitario ecológico
• Internet satelital
• Caminos internos privados
El desarrollador puede asesorar en coordinación y planeación de infraestructura personalizada.

Esquema de Pago y Entrega
Estructura:
• 30% de enganche para apartar la finca
• 40% cuando el camino llegue a la propiedad
• 30% contra escrituración y cierre
Tiempo estimado de entrega desde el apartado:
Aproximadamente 12 meses
Los contratos principales de obra ya están formalizados.

Acompañamiento del Desarrollador
Se ofrece apoyo en:
• Planeación general del terreno
• Distribución agrícola o regenerativa
• Asesoría arquitectónica
• Estrategias de desarrollo por etapas
• Conservación y manejo del suelo
No es solo venta de tierra, es acompañamiento estratégico.

Ideal Para
✔ Inversión patrimonial de largo plazo
✔ Reserva de tierra para el futuro familiar
✔ Proyecto rural o agroecológico
✔ Segunda propiedad
✔ Desarrollo privado a mediano plazo
✔ Compradores que buscan espacio, seguridad y estabilidad

Enfoque Patrimonial
En el entorno actual:
• La tierra grande cerca de Mérida es cada vez más escasa
• Yucatán mantiene estabilidad y crecimiento
• Las propiedades amplias conservan flexibilidad futura
Adquirir ahora permite:
• Mejor precio de entrada
• Selección de ubicación
• Potencial plusvalía conforme avance el desarrollo
La tierra no se fabrica.
El tamaño importa en el largo plazo.

Tu Ux Ku
Fincas amplias.
Baja densidad.
Propiedad real.
Visión a futuro.