TERRENO VENTA POLOTITLAN 4 MIL HECTAREAS

COMUNICACIONES

* Estamos sobre la carretera 55 Palmillas - Toluca y toluca palmillas Km. 126
* Sobre la Autopista 57 México - QuerétaroKm. y Mexico Queretaro. 142 y podemos comunicar la 55 con la 57
*y sobre la carretera san Juan del Rio Huichapan
* A 53.8 Km. del Arco Norte
* A 100 Km. (1 hora ) del Valle de México ( Caseta de Tepotzotlán )
* A 972 Km. de Laredo ( 14 horas en trailer )
* Ubicados en el corredor México - Laredo y los corredores Comerciales con Estados Unidos y Canadá.
* Cercanía con el Bajío ( Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes )
* A 4.9 Km del futuro Libramiento Celaya - Palmillas, que ahorrara tiempo al transporte evitando pasar por la zona
metropolitana de Querétaro y San Juan del Río
* Conectividad por carretera con los Puertos de Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Altamira, Tuxpan y Veracruz.

FERROCARRIL * Sobre nuestro predio pasa la doble Vía Ferroviaria México - Querétaro con conectividad a Laredo, operada por Kansas
City Southern. con conectividad con todas las lineas ferro viarias del país, la union Americana y Canada


AEROPUERTO * Estamos a 60.4 Km. del Aeropuerto Comercial y de Carga de Querétaro, con vuelos a Houston, Dallas, Monterrey,
Cancún y Tijuana y otros

TELEFONIA Se tiene disponibilidad inmediata de 100 líneas telefónicas. Realizamos el tendido de 9 Kilometros de postes y cableado.

ENERGÍAS
* Al predio lo cruza una línea de alta tensión de 85 Megas. Se cuenta con factibilidad para el suministro de energía
eléctrica por parte de la Comisión Federal de Electricidad. Con una disponibilidad inmediata de hasta 720 KVA

Gas natural * Al predio lo cruza una línea de Gas Natural, atendida por la transportadora y comercializadora Tejas Gas de Toluca, con
una disponibilidad de 1 millón de metros cúbicos diarios de gas, una vez construida una Estación de Bombeo (City Gate )

AGUA Y DESCARGAS RESIDUALES
* Contamos con estudios Geo-Hidrológicos que determinan la existencia de agua a 200 y 600 m. de profundidad
* Se tiene la posibilidad de garantizar 600,000 m3 de aguas subterráneas y se cuenta con una presa que almacena hasta
500,000 de m3 de aguas superficiales.

TIERRA
* Los predios tienen una pendiente promedio de 1.65%, lo que permite un drenado natural de los mismos. Nunca se
inundan
* Los terrenos están compuestos por una capa de tepetate de 200 m. de espesor, con una capacidad de carga de 30
Ton/m2, ideales para construir vialidades y plataformas o parques industriales.
* Los terrenos tienen uso de suelo para Industria Mediana no contaminante.

SERVICIOS
* San Juan del Río a 15 minutos y Polotitlán a 10 minutos, cuenta con servicios de Salud, Comercio, Vivienda, Recreación
y Educación.
* San Juan del Río aporta cada año aproximadamente 2,800 egresados de Licenciaturas y Carreras Técnicas
* Polotitlán suministra mano de obra no especializada.
* Terminal de autotransporte a 17.9 Km.