Local 1 en Torre Zaguán por Cabo Norte

Local en planta baja en la emblemática Torre “Zaguán” en la zona de Cabo Norte, en la colonia de Santa Gertrudis. Esta propiedades es ideal para negocios que buscan estar a la vista sobre avenida principal como restaurantes o tiendas.

DESCRIPCION
- Local #1 (el más grande) al costado izquierdo del lobby de oficinas.
- Superficie techada: 185.22 m²
- Superficie en terraza techada: 97.03 m²
- Total: 282.25 m²
-Sse entrega en obra negra, sin plafón cómo se ve en las fotos.
- Se entrega con medidor de CFE.
- No cuenta con transformador, hay espacio para ubicarlo.
- 29 cajones de estacionamiento techado asignados al local.
- Estacionamiento, sin costo.
- Servicio de agua potable de JAPAY.
- Se puede meter servicio de gas (consultar especificaciones)
- Se cuenta con las siguientes especificaciones hidráulicas de manera común para el condominio: Cisterna, planta de tratamiento de agua, presurizador de agua y suavizador.
- No se cuenta con tinaco.
- El local cuenta con salida hidrosanitaria para baños.

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $84,675.00 MXN
- IVA: $13,548.00 MXN
- Cuota de mant. $16,863.16 MXN
- TOTAL: $115,086.16 MXN
- Plazo y renta forzosa mínima de 1 año.
- Propiedad con Aval en Mérida, Yucatán o Fianza de cumplimiento.
- 1 mes como deposito de garantía pagados a la firma.
- 1 mes por adelantado a la firma.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
- 2 meses de periodo de gracia para adecuaciones.
- El condominio tiene flexibilidad para los giros del negocio, sin embargo, se tiene que consultar antes.

NOTAS
- Precio con vigencia al 31 de diciembre de 2025.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación al teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.

CONTACTO
ANKA Bienes Raíces
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.com

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021