Casa en Venta, Jardines de Irapuato, Guanajuato. Ideal para Proyecto Mixto.

Casa en venta jardines de Irapuato ideal para proyecto mixto

¡¡Precio de oportunidad, POR DEBAJO DE SU VALOR COMERCIAL!!

1200 mts2 de terreno
610 mts2 de construcción

SE CUENTA CON UN ANTEPROYECTO DISEÑADPO POR RECONOCIDO ARQUITECTO QUE CONSTA DE DOS EDIFICACIONES:

LA PRIMERA MIXTA SOBRE CALLE LAZARO CARDENAS, PISO COMERCIAL, PISO DE CONSULTORIOS, Y PISO DE OFICINAS (2,908 MTS2 DE CONSTRUCCION TECHADOS)

LA SEGUNDA DE DEPARTAMENTOS SOBRE CALLE PINO FRENTE A PARQUE CON INCREIBLE VISTA (8 DEPARTAMENTOS 1,118 MTS2)

USO DE SUELO LISTO PARA SU CONTRUCCION


Descripción

• La propiedad tiene 40mts en dos FRENTES y 30mts de fondo (Dos frentes y calles)
• Hermosa residencia con finos acabados, amplios espacios y bellos jardines.
• Ideal para diversos negocios (NOTARIAS, DESPACHOS, CORPORATIVOS, OFICINAS EJECUTIVAS)


Planta Baja:

• Pórtico terraza
• Vestíbulo
• Sala
• Estancia familiar
• Comedor
• Terraza
• Cocina
• Alacena
• Antecomedor
• Baño de visitas
• Recamara 1 con amplísimo closet y baño completo (compartido con recamara 2)
• Recamara 2 con amplio vestidor y baño completo (compartido con recamara 1)
• Estacionamiento para 2 autos
• Bodega
• Recamara de servicio con baño completo
• Patio de servicio
• Medio baño de servicio

Planta Alta:

• Biblioteca
• Recamara 3 con closet y baño completo (compartido con recamara 4)
• Recamara 4 con closet y baño completo (compartido con recamara 3)


Características adicionales:

UBICACIÓN DEL SITIO

• En un radio de 100 a 300 mts de distancia: hoteles, hospitales, universidades, colegios, Supermercados, Bancos, Centros Comerciales, Guarderías, Club Campestre, Salud Digna, Estadio, Plaza de Toros.
• Puntos de referencia: frente a la Agencia Nissan, McDonald’s, Pizza Hut, Waldos.
• La Ave Lázaro Cárdenas es eje principal que cruza la ciudad y la vía directa que comunica con los grandes Centros Comerciales y con La Zona de Villas de Irapuato.
• Geográficamente esta propiedad se localiza en el corazón de la mancha urbana.

EB-IU1204