🔥 Oportunidad de Inversión: casa en venta || Espartaco, Alcaldía Coyoacán

El inmueble corresponde a una construcción habitacional desarrollada en dos niveles con acabados de categoría media y adaptaciones funcionales para uso administrativo o educativo.

Distribución arquitectónica:

• Superficie de terreno: 166.20 m²
• Superficie de construcción: 282.30 m²

Planta baja
• Área de oficina
• Dos salones de uso múltiple
• Dos medios baños
• Cubo de escaleras
• Área de estacionamiento para dos vehículos

Planta alta
• Tres oficinas o salones
• Cocina
• Área de hall o distribución

Azotea
• Cuarto de servicio
• Baño completo

🔧 Estado físico
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con mejoras recientes:
• Pintura general, resanes, impermeabilización en área de servicio, limpieza profunda. Listo para uso inmediato o implementación de estrategia de renta.

⚖️ Consideraciones jurídicas
Propiedad con situación jurídica especial (juicio en rebeldía), lo que permite una adquisición a valor descontado frente al mercado.

• 📩 Expediente jurídico e información adicional disponibles bajo solicitud.
• No elegible para crédito hipotecario
• Compra únicamente con recursos propios

📊 Enfoque de inversión
Activo con características que favorecen:
• Adquisición por debajo de valor comercial
• Potencial de regularización jurídica
• Generación de flujo mediante arrendamiento
• Aprovechamiento de plusvalía en escenario de normalización

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