🌄 Exclusiva Finca Colonial con Vistas al Embalse Allende

Rancho de Cabras | San Miguel de Allende, Guanajuato, México
Precio de Venta: 💰 $1,390,000 USD
Camino Real, Loma de Cabras (Cabras), 37886

Presentado por:
Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Soy, y siempre seré, tu experto local a tu servicio.

🏡 Propiedad a Simple Vista
• 📍 Dirección: Camino Real, Loma de Cabras (Cabras), San Miguel de Allende, Guanajuato, México
• 📐 Tamaño del Lote: 2,118 m²
• 🏗 Construcción: 633 m²
• 🪑 Totalmente Amueblado y Listo para Habitar
• 🌅 Impresionantes vistas del Embalse Allende

✨ Destacados del Interior
• 🏠 Gran Sala de Estar con dramática chimenea de piedra
• 🍳 Cocina de Concepto Abierto con electrodomésticos premium, isla central, despensa y cuarto de servicio
• 🛌 Suite Principal con baño en suite y vestidor
• 🛋 Elegante Vestíbulo + Baño de Visitas

🌿 Características Exteriores y de Estilo de Vida
• 🏛 Corredor en Forma de U con Arcos Tallados a Mano
• 🌄 Tres Terrazas Privadas con vistas panorámicas del Embalse Allende
• 🌴 Jardín Paisajístico Frondoso con maguey, palmeras, fuente de piedra, fogata y gazebo
• 🏡 Casita con Dormitorio, Baño y Cocineta — perfecta para huéspedes o ingresos por alquiler
• 📚 Sala de Bonificación con Baño Completo — ideal para oficina/estudio/sala de juegos/4ta habitación

⚙️ Características Funcionales y Esenciales
• 💧 Pozo de Agua Privado — raro y invaluable
• ⚡ Generador de Energía de Emergencia
• 🚿 Presurizador de Agua
• 🔥 Dos Calentadores de Gas
• 📦 Bodega de Almacenamiento
• 🪜 Escaleras de Acceso Secundarias

🔑 Por Qué Esta Finca Es Especial
• 🏞 Vistas Icónicas del Embalse Allende — atardeceres diarios sobre el agua
• 🏛 Arquitectura Colonial Mexicana Auténtica
• 🔑 Vida de Lujo Listo para Habitar — muévete ahora
• 📈 Fuerte Inversión de Valor en un prestigioso enclave de San Miguel

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Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

📞 Teléfono: +521 999 244 0715
✉️ Correo Electrónico: christopher.vancise@kwmexico.mx

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• 🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com
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✨ Tu casa de ensueño en San Miguel de Allende te espera — hagámosla tuya. ✨🌄 Exclusive Colonial Estate with Allende Dam Views

Rancho de Cabras | San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
Asking Price: 💰 $1,390,000 USD
Camino Real, Loma de Cabras (Cabras), 37886

Presented by:
Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

🏡 Property at a Glance
• 📍 Address: Camino Real, Loma de Cabras (Cabras), San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
• 📐 Lot Size: 2,118 m²
• 🏗 Construction: 633 m²
• 🪑 Fully Furnished & Turnkey
• 🌅 Breathtaking views of the Allende Dam

✨ Interior Highlights
• 🏠 Grand Living Room with dramatic stone fireplace
• 🍳 Open-Concept Kitchen with premium appliances, central island, pantry & utility room
• 🛌 Primary Suite with en-suite bathroom & walk-in closet
• 🛋 Elegant Foyer + Guest Powder Room

🌿 Outdoor & Lifestyle Features
• 🏛 U-Shaped Corridor with Hand-Carved Arches
• 🌄 Three Private Terraces with panoramic Allende Dam views
• 🌴 Lush Landscaped Garden with maguey, palms, stone fountain, fire pit & gazebo
• 🏡 Casita with Bedroom, Bath & Kitchenette — perfect for guests or rental income
• 📚 Bonus Room with Full Bath — ideal office/studio/game room/4th bedroom

⚙️ Functional & Essential Features
• 💧 Private Water Well — rare & invaluable
• ⚡ Emergency Power Generator
• 🚿 Water Pressurizer
• 🔥 Two Gas Heaters
• 📦 Storage Cellar
• 🪜 Secondary Access Stairs

🔑 Why This Estate Is Special
• 🏞 Iconic Allende Dam Views — daily sunsets over the water
• 🏛 Authentic Mexican Colonial Architecture
• 🔑 Turnkey Luxury Living — move in now
• 📈 Strong Value Investment in a prestigious San Miguel enclave

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Chris Van Cise
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