🏡 Casa Pakkal en venta en San Rafael | San Miguel de Allende, Guanajuato 🇲🇽
💰 Precio de venta: $4,150,000 MXN

Presentado por Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Soy, y siempre seré, tu experto local a tu servicio.

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✨ Descripción de la propiedad

• 📍 Ubicada en San Rafael – barrio en rápido crecimiento en San Miguel de Allende
https://youtube.com/shorts/UP-lfjyKlvg?si=13dHQC0p67bdO4Rs
• 📐 112.5 m² de terreno
• 🏗 169 m² de construcción
• 🛏 3 dormitorios
• 🛁 3 baños completos + 2 medios baños
• 🚗 Garaje cerrado para 1 auto (abridor eléctrico)

Recorrido en video
https://youtu.be/44X0JXSa3Lw?si=HHFtpNUuIXgkqwki

🏡 Características interiores

• 🚪 Entrada con lavadero convenientemente ubicado a la derecha
• 🍽 Amplia sala y comedor – ideal para entretener
• 🔥 Chimenea eléctrica en la sala para mayor comodidad
• 🍳 Cocina moderna con encimeras de granito y estufa a gas
https://youtube.com/shorts/yAW09KpxEv8?si=oc2t8Ji0aFIkt8SA
• 🥐 Barra de desayuno para comidas informales
• 🚻 Medio baño en la planta baja
• 🛏 Dormitorio en la planta baja con baño completo – perfecto para huéspedes u oficina
• 🌿 Patio trasero con árbol – espacio exterior privado
https://youtube.com/shorts/q76lBBVhV54?si=VpbEAWQ96PsGE6v8

🛌 Características del segundo nivel

• 📺 Sala de TV separando los dormitorios para mayor privacidad
• 🛏 Dormitorio de invitados con baño completo y pequeño balcón
• 🛏 Amplio dormitorio principal con baño completo
https://youtube.com/shorts/I3gTIZCrSAY?si=5VUxaQ14kBHW20-Y

🌇 Vida en la azotea

• 🌅 Terraza privada en la azotea
• 🚻 Medio baño en la azotea – ideal para entretener y vistas al atardecer
https://youtube.com/shorts/_VgLCR37Bmk?si=4qcwDVYXPdLcSwkV

🌟 Por qué te encantará este hogar

• 🔑 Listo para mudarse con un diseño funcional
• 🌆 Proximidad cercana al centro y comodidades diarias
• 🏡 Ideal para vivir a tiempo completo, inversión de alquiler o casa de vacaciones
• 📈 Ubicado en un área en crecimiento con fuerte potencial de apreciación

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📲 Información de contacto

📞 +52 1 999 244 0715
📧 Christopher.vancise@kwmexico.mx
🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com

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✨ Encuentra tu casa de ensueño en San Miguel de Allende—donde el estilo de vida se encuentra con la oportunidad de inversión.🏡 Casa Pakkal for Sale in San Rafael | San Miguel de Allende, Guanajuato 🇲🇽
💰 Asking Price: $4,150,000 MXN

Presented by Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
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✨ Property Overview

• 📍 Located in San Rafael – fast-growing neighborhood in San Miguel de Allende
https://youtube.com/shorts/UP-lfjyKlvg?si=13dHQC0p67bdO4Rs
• 📐 112.5 m² Land
• 🏗 169 m² Construction
• 🛏 3 Bedrooms
• 🛁 3 Full Bathrooms + 2 Half Bathrooms
• 🚗 Enclosed Garage for 1 Car (Electric Opener)

Video walk through
https://youtu.be/44X0JXSa3Lw?si=HHFtpNUuIXgkqwki

🏡 Interior Features

• 🚪 Entry with laundry room conveniently located to the right
• 🍽 Spacious living & dining area – ideal for entertaining
• 🔥 Electric fireplace in living room for added comfort
• 🍳 Modern kitchen with granite countertops & gas stove
https://youtube.com/shorts/yAW09KpxEv8?si=oc2t8Ji0aFIkt8SA
• 🥐 Breakfast bar for casual dining
• 🚻 Half bathroom on ground floor
• 🛏 Ground floor bedroom with full bathroom – perfect for guests or office
• 🌿 Backyard patio with tree – private outdoor space
https://youtube.com/shorts/q76lBBVhV54?si=VpbEAWQ96PsGE6v8

🛌 Second Level Features

• 📺 TV room separating bedrooms for added privacy
• 🛏 Guest bedroom with full bathroom & small balcony
• 🛏 Spacious primary bedroom with full bathroom
https://youtube.com/shorts/I3gTIZCrSAY?si=5VUxaQ14kBHW20-Y

🌇 Rooftop Living

• 🌅 Private rooftop terrace
• 🚻 Half bathroom on rooftop – ideal for entertaining & sunset views
https://youtube.com/shorts/_VgLCR37Bmk?si=4qcwDVYXPdLcSwkV

🌟 Why You’ll Love This Home

• 🔑 Move-in ready with functional layout
• 🌆 Close proximity to Centro & daily conveniences
• 🏡 Ideal for full-time living, rental investment, or vacation home
• 📈 Located in a growing area with strong appreciation potential

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📲 Contact Information

📞 +52 1 999 244 0715
📧 Christopher.vancise@kwmexico.mx
🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com

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