La presente oferta de arrendamiento comprende la unión de dos lotes de terreno colindantes ubicados en la calle Molino del Rey, dentro de la localidad de Acayuca, municipio de Zapotlán de Juárez, Estado de Hidalgo. La suma de ambas fracciones constituye una unidad territorial con frente a vía pública y conectividad directa con la autopista federal México-Pachuca.

La integración de los dos predios genera un área total de arrendamiento con las siguientes dimensiones técnicas:

Superficie Total Combinada: 3,519.4 metros cuadrados

Topografía: El terreno resultante presenta una superficie plana y nivelada en su totalidad, sin presencia de accidentes geográficos o desniveles que afecten la construcción o el tránsito de vehículos.

Estado de la Construcción: Los predios se entregan en estado de terreno baldío, sin edificaciones remanentes, lo que permite la disposición total del área para proyectos de infraestructura desde cero.

Ubicación y Conectividad Logística
El inmueble unificado se sitúa en el Código Postal 42191, una zona de Acayuca caracterizada por su transición hacia usos industriales y comerciales de servicios. Los puntos de referencia logística son:

Eje Vial Principal: Acceso inmediato a la carretera México-Pachuca, facilitando el traslado hacia el Arco Norte, la Ciudad de México y el estado de Querétaro.

Infraestructura de Zona: Ubicación en la zona centro de la localidad, permitiendo el acceso a mano de obra local y servicios municipales de seguridad y recolección de residuos.

Servicios Disponibles: El área cuenta con factibilidad de conexión a la red eléctrica (CFE), red de agua potable y servicios de telecomunicaciones para su contratación.

Aplicaciones y Uso de Suelo Operativo
La configuración del terreno de 3,519.4 m2 cuenta con un frente que permite el desarrollo de actividades que requieren una logística de entrada y salida simultánea, tales como:

Centro de Distribución y Logística (CEDIS): Espacio suficiente para la maniobra de unidades de carga pesada, descarga y almacenamiento de contenedores.

Resguardo de Maquinaria y Equipo: Capacidad para el estacionamiento de flota vehicular industrial o almacenamiento de materiales de construcción a la intemperie.

Exhibición y Ventas: Debido al frente extendido sobre la vía pública, el predio es apto para lotes de venta de maquinaria, materiales o estructuras prefabricadas.

Plantas de Procesamiento Modular: Espacio para la instalación de naves ligeras o estructuras desmontables para procesos industriales o de ensamble.

Estatus Legal: Ambos predios cuentan con la documentación necesaria para la celebración del contrato de arrendamiento conforme a la legislación vigente en el Estado de Hidalgo.

Mantenimiento y Adecuaciones: Las obras de cercado, pavimentación, iluminación o construcción de oficinas administrativas necesarias para la operación del arrendatario correrán por cuenta de este último, previa aprobación del proyecto ejecutivo por parte del propietario.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

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