El predio se sitúa en la calle Molino del Rey, en la zona centro de la localidad de Acayuca, perteneciente al municipio de Zapotlán de Juárez, Hidalgo.


La propiedad comprende una superficie total de terreno de 2,800 metros cuadrados (m²). La topografía del terreno permite la implementación de diversas infraestructuras, presentando áreas niveladas aptas para la construcción y el tránsito vehicular. La extensión del lote ofrece una capacidad de ocupación de suelo significativa, permitiendo la coexistencia de edificaciones, áreas de maniobra y zonas verdes dentro del mismo perímetro.

Dentro del predio se encuentran desarrolladas construcciones que suman una superficie total de 110 metros cuadrados (m²). La distribución arquitectónica de estas construcciones se organiza en tres módulos o cuerpos estructurales independientes, cada uno con funciones específicas:

Cuerpo Estructural 1 (Módulo Principal/Habitacional): Este módulo está diseñado para funcionar como unidad de vivienda o área administrativa central. Su distribución interior consta de una sala, un espacio para comedor y una cocina. Adicionalmente, incluye una recámara y un baño completo equipado con las instalaciones hidrosanitarias correspondientes.

Cuerpo Estructural 2 (Módulo Tipo Loft): Edificación independiente configurada bajo el concepto de "Loft". Este espacio integra una recámara, un área de cocina y un baño completo. Su diseño autónomo permite destinarlo al alojamiento de personal, visitas o su arrendamiento como unidad habitacional independiente.

Cuerpo Estructural 3 (Módulo de Servicios y Apoyo): Este bloque está destinado a servicios sanitarios y almacenamiento. Alberga núcleos sanitarios segregados por género (baños para hombres y baños para mujeres), lo cual habilita al inmueble para recibir afluencia de personas para eventos o actividades comerciales. Asimismo, integra una bodega para el resguardo de mobiliario, herramientas o insumos.

Dadas las características físicas (superficie de 2,800 m²), la ubicación (centro de Acayuca) y la infraestructura existente, el inmueble presenta viabilidad para diversos proyectos de inversión y desarrollo, clasificables en las siguientes categorías:

Desarrollo Comercial y de Almacenamiento: La superficie y el acceso permiten la construcción de un complejo de mini-bodegas (self-storage) o una plaza comercial vecinal, aprovechando el flujo local y la necesidad de servicios en la zona.

Desarrollo Habitacional: La propiedad es apta para la planificación de un conjunto habitacional horizontal, aprovechando la geometría del terreno para la lotificación o construcción de viviendas en serie.

Uso Mixto: Existe la factibilidad técnica de combinar los usos anteriores, manteniendo las edificaciones actuales para administración y servicios, y desarrollando el resto del terreno para fines comerciales o recreativos.

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