Ubicación y Entorno Geográfico
La propiedad se localiza en la calle Francisco Sosa, dentro de la Colonia Del Carmen, en la Alcaldía Coyoacán de la Ciudad de México. Esta zona se caracteriza por una infraestructura vial de calles empedradas y la presencia de inmuebles con valor histórico catalogado. El acceso principal se sitúa sobre uno de los corredores culturales y residenciales del centro de la alcaldía.

Estructura y Distribución por Niveles
El inmueble se compone de una construcción distribuida en tres niveles habitacionales dentro de un régimen de condominio.

Nivel de Acceso y Áreas Sociales (Planta Baja): * Zona destinada a la estancia y el comedor.

Cocina integral con mobiliario fijo de almacenamiento y preparación de alimentos.

Medio baño para el servicio de visitas.

Comedor, antecomedor y sala.

Bodega con cava

Zona Privada (Niveles Superiores): * Un total de tres recámaras.

Dos baños completos integrados en las áreas habitacionales.

Distribuidor o pasillo de circulación entre habitaciones.

Sala de usos múltiples

Áreas de Servicio y Complementos: * Espacio designado para estacionamiento con capacidad para 3 vehículos.

Cuarto de servicio con baño independiente.

Área de lavado y tendido con conexiones para equipos de limpieza.

Patio

Especificaciones Técnicas y Acabados
Superficie: La propiedad cuenta con metros 294 metros cuadrados de construcción y 274 metros cuadrados de terreno

Materiales: Fachadas integradas al entorno arquitectónico de la zona Del Carmen. Los interiores presentan carpintería en clósets y puertas, cancelería en áreas de baño y recubrimientos cerámicos o de piedra en zonas húmedas. Pisos de parquet en zonas comunes y recámaras

Instalaciones: Cuenta con sistema de suministro de agua mediante cisterna y tinaco, instalación eléctrica bifásica, conexión a la red de drenaje municipal y suministro de gas natural o estacionario.

Componentes del Condominio
La propiedad forma parte de un conjunto habitacional que incluye:

Acceso controlado para vehículos y peatones.

Elementos de seguridad perimetrales.

Reglamento interno de condominio para el uso de áreas comunes y mantenimiento de fachadas.

Conectividad y Servicios Externos
La radio de 1 kilómetro circundante a la ubicación de Francisco Sosa ofrece:

Centros culturales, museos y plazas públicas (Plaza Hidalgo y Jardín Centenario).

Oferta educativa de niveles básico, medio y superior.

Establecimientos de servicios bancarios, gastronómicos y comerciales.

Vías de conexión hacia avenidas principales como Miguel Ángel de Quevedo e Insurgentes Sur.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otro producto de erogación de la compra.

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