🏭 VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL – SAN NICOLÁS TOLENTINO, IZTAPALAPA, CDMX

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas.
En venta bodega industrial ubicada en España No. 370, Colonia San Nicolás Tolentino, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México.
Zona de gran actividad comercial e industrial, con excelente conectividad y amplias vialidades.

📍 Ubicación y Accesos

Norte: Calle Hidalgo

Sur: Av. Tláhuac (cerca de la Línea 12 del Metro)

Oriente: Anillo Periférico Sur / Canal de Garay

Poniente: Avenida 11

La propiedad se encuentra sobre la acera noroeste de la calle España, con un solo frente. Zona habitacional mixta, rodeada de casas de 1 a 4 niveles y naves industriales.

📐 Características del Terreno y Construcción

Terreno: 2,000 m² (20 m de frente x 100 m de fondo)

Superficie construida total: 2,150 m²

Bodega: 1,910 m²

Oficinas: 240 m² (planta alta)

Forma del terreno: Rectangular y plano

Altura libre: 9 metros

Cubierta: Arco techo laminado (sin columnas intermedias)

🧱 Distribución y Equipamiento
🏢 Oficinas

5 privados

Área abierta para cubículos

1 baño completo y 2 medios baños

Acabados: loseta cerámica, aplanado y pintura

🏗️ Bodega

Portón de acceso para tráiler mediano

Andén de carga y maniobra

Área de comedor común

Baños generales para hombres y mujeres (ambos con regaderas)

Caseta de vigilancia

Estacionamiento para 6 autos

Instalaciones:

Cisterna

2 tinacos

Bomba automática

Electricidad trifásica

⚙️ Uso de Suelo

Industrial

💼 Ideal para

Empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o inversión industrial.
Ubicación estratégica y funcionalidad óptima para operaciones comerciales o industriales.

📞 Informes

Ana Laura Chávez
📱 Cel: 56 1189 9887